Appartamento

Viale Bligny. Palazzo d’epoca signorile inserito in un delizioso contesto storico in ottime condizioni, provvisto di servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Appartamento in buone condizioni, ubicato al primo piano con ascensore, con una superficie di circa 63 mq, composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista e camera da letto spaziosa con balcone. L’immobile è finemente arredato e dotato di tutti gli optional.

DOTAZIONI: cucina Scavolini nuova mai usata, forno; frigorifero di grandi dimensioni con cassetti freezer; piano cottura a gas; lavastoviglie (in cucina); tostapane, pentole, piatti, bicchieri e stoviglie di cortesia; lavatrice posizionata nel ripostiglio (non è presente asciugatrice); infissi in legno con doppio vetro classico e persiane in legno; bagno finestrato con doccia nuova appena installata ed mobile con specchio nuovo mai usato. Pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti con parquet di legno massello posato a lisca di pesce; videocitofono; fibra ottica. Riscaldamento autonomo a gas. Nell’appartamento è presente uno split di climatizzazione molto potente, installato strategicamente per servire tutti gli ambienti della casa. Le esposizioni sono nord e sud, rispettivamente con affaccio su Viale Bligny e su cavedio condominiale.

Disponibile da subito. Contratto con imposta di registro. Si prediligono contratti con permanenze lunghe.

DETTAGLI ECONOMICI (leggere attentamente prima di effettuare richiesta di appuntamento di visione): il riscaldamento è escluso dal canone di locazione; le spese condominiali sono escluse dal canone di locazione e ammontano a circa € 140,00 mensili, importo da aggiungere al canone indicato, salvo conguaglio. Contratto con imposta di registro (art. 2 co. 1 L. 431/98). Utenze extra: energia elettrica, gas per riscaldamento e uso idrosanitario, tassa rifiuti, utenze e controlli, tutte intestate e a carico del conduttore, così come eventuale contratto internet e canone RAI. È inoltre richiesto il controllo annuale della revisione della caldaia che produce il riscaldamento. Cauzioni richieste: tre mensilità; si precisa che non sarà possibile decurtare dalla cauzione l’importo relativo agli ultimi canoni (L. 431/98). Recesso richiesto: sei mesi. Pagamento mensile. Il contratto è sottoposto ad aumenti istat annuali, nella misura del 75%. Inoltre, per la registrazione e le annualità l'importo da suddividere tra proprietario e conduttore sarà del 2% del canone annuo (la prima registrazione prevede anche i bolli).

STATO ALLA CONSEGNA E RESTITUZIONE: l’imbiancatura potrà essere effettuata su richiesta, a condizione che l’immobile venga restituito esattamente come consegnato, ovvero ridipinto a nuovo da personale qualificato e sotto la supervisione del committente. L’immobile viene consegnato in uno stato di pulizia dignitosa e tale dovrà essere restituito.

UTENZE: le utenze di energia elettrica e gas sono attualmente attive e in attesa di semplice cambio di intestazione. Voltura e chiusura rientrano negli obblighi del conduttore, tutte.

ZONA E SERVIZI. Università Bocconi, zona Navigli (Darsena), Parco Ravizza e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze. Il complesso è perfettamente collegato al centro, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, ed è ubicato a pochi passi dall’Università Bocconi. Il mezzo di trasporto pubblico più vicino si trova esattamente a 15 metri dall’ingresso del condominio ed è il tram n. 9 (Porta Genova – Stazione Centrale), che con poche fermate conduce alla metropolitana linea gialla M3, fermata Porta Romana, e in direzione opposta alla metropolitana linea verde M2, fermata Porta Genova.

PRECISAZIONI: si invita il conduttore a verificare personalmente lo stato dell’immobile concordando la visita con l’Agenzia e almeno cinque giorni prima della data di ingresso effettiva, al fine di evitare spiacevoli inconvenienti attribuibili a una valutazione soggettiva dello stato di consegna. Si invita inoltre a verificare adeguatamente gli obblighi legali dell’Agenzia in tal senso, in particolare in merito allo stato della pulizia e all’attivazione delle utenze.

APPUNTAMENTI E PROPOSTA. L’immobile è visionabile previo appuntamento dal lunedì al venerdì dalle ore 13.00 alle ore 14.00 e il sabato dalle ore 9.00 alle ore 12.00. L’annuncio è stato approvato integralmente dal proprietario, contiene elementi di natura contrattuale e verrà allegato alla proposta di locazione. Successivamente la bozza del contratto di locazione sarà integrata e coordinata con quanto descritto nel presente documento; a proposta formulata, nulla sarà più oggetto di trattativa e gli accordi controfirmati avranno valore di precontratto. È pertanto richiesta l’approvazione preventiva del futuro conduttore o di chi per esso; solo successivamente sarà possibile procedere con la trattativa. Il proprietario richiede inoltre una breve presentazione personale (interessi, qualità, progetti per il futuro), riservandosi la facoltà di accettare la proposta del candidato ritenuto più idoneo.