Descrizione
In zona centrale, comoda ai servizi e a pochi metri dalla stazione e dall'ospedale, proponiamo in vendita ampio appartamento sito al 2° piano di condominio dotato di ascensore.
L'appartamento viene proposto in vendita con la possibilità di essere ristrutturato interamente a cura e spesa dell'acquirente in modo da poter usufruire della detrazione fiscale massima di € 48.000 in dieci anni con lavori ultimati entro il 2026.
Il progetto, effettuato da un nostro interior designer, prevede la realizzazione di un appartamento composto da ingresso living in zona soggiorno con spazio dedicato per scarpiera e guardaroba, area con divano e tv, cucina di oltre 4,5 mt lineari, zona pranzo per ampio tavolo; camera padronale con grande cabina armadio con 6 mt lineari di guardaroba, bagno privato completo di doccia walk-in da 170 cm o vasca, balcone privato; altre due camere da letto con relativi balconi. Secondo bagno completo con doppio lavabo, doccia o vasca. Ampio Locale lavanderia/ripostiglio finestrato con lavatrice e asciugatrice affiancate con soprastante area per stendere e antistante lavatoio e armadio per ricovero prodotti e aspirapolvere con impianto di deumidificazione; completano l'immobile un ripostiglio esterno e una cantina. Impianto di climatizzazione centralizzato canalizzato certificato e inserito al catasto energetico Sipee.
La ristrutturazione completa è stata stimata in € 70.000,00 comprensiva di tutti i lavori, mano d'opera, materiali di qualità con relative certificazioni e adeguamento APE alla classe energetica C. Tempo previsto per la ristrutturazione: 4 mesi dall'inizio dei lavori.
L'immobile è abitato dal proprietario e potrebbe essere consegnato da aprile in poi.
Opportunità per chi cerca un'alternativa al nuovo, in zona centrale, sapendo che un alloggio simile sul nuovo potrebbe costare il doppio.
Considerando il valore dell'acquisto di € 108.000, sommando la ristrutturazione di €70.000,00 e sottraendo la somma di €35.000,00 di detrazione fiscale (pari al 50% del costo della ristrutturazione) l'appartamento avrebbe un prezzo finale di € 143.000,00.
La possibilità di poter eventualmente modificare il layout interno e la scelta dei materiali rende ancor più concreta questa proposta.
Per info e appuntamento potete contattarci tel. 0119602644 o inviare mail a info@cortengrey.com. La Corten&Grey Immobiliare si propone come consulente ideale per chi vuole offrire o cercare un immobile, segue il cliente in ogni fase offrendo servizio di intermediazione per acquisizione, vendita o locazione; consulenza tecnico legale, assistenza alla gestione dei mutui, consulenza di architetti, ingegneri, professionisti per la ristrutturazione o l'arredamento servizio di pratiche amministrative edilizie.
