Attico - Mansarda in vendita a Monopoli, 274 mq

Abitazione signorile indipendente nel cuore della città di Monopoli a 500 m dal mare con tripla esposizione.
Al piano terra ingresso privato in un androne con soffitto di 4,5m da cui si accede al 1° piano tramite scala o ascensore privato con accesso diretto al soggiorno.
Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale di circa 166 m2 interni effettivi così composta:
Zona giorno con ampio e luminoso soggiorno (circa 5 x8 m2) con caminetto, panca in legno massello integrata, divano linea Maestro di Poltrone Sofà, ed accesso diretto alla veranda di circa 35 m2 dotata di tende elettriche in tessuto ombreggiante Soltis (materiale che permette di mantenere luminosità e ventilazione nella veranda, garantendo allo stesso tempo completa privacy, in quanto nasconde completamente la visuale dall'esterno, come si vede in foto), ampia cucina moderna marca Lube con zona dispensa e accesso ad uno dei balconi. La cucina comunica direttamente attraverso un'ampia porta scorrevole con la zona pranzo/living, che dispone di tavolo in gres estendibile (6/10 persone) e sedie, il tutto abbinato con gli arredi della cucina.
Il bagno padronale dispone di doppio lavabo e vasca idromassaggio con ampia finestra.
La zona giorno è molto luminosa e arieggiata e permette accesso oltre che alla veranda anche a 2 balconi separati.
La zona notte consta di 3 luminose camere da letto, di cui la padronale dotata di cabina armadio, e di un bagno con ampia doccia.

Al piano secondo si accede tramite scala interna direttamente dal soggiorno, dispone di un vano con divano letto e un bagno con zona lavanderia, e doppio accesso all'esclusiva terrazza di circa 170 mq dotata di moderno pergolato con luci led dimmerabili, cucina in quarzo con piani cottura ad induzione, frigorifero e lavastoviglie, tavolo estensibile e sedie abbinati alle decorazioni dei pannelli frangivento che circondano tutto il perimetro della terrazza, il cui design è esclusivo; ampia area relax con prato sintetico, ombrellone 4x3 e arredi da esterno marca Bizzotto.

Con l'ascensore si accede direttamente anche al piano -1 che dispone di una grande cantina (attualmente adibita a cabina armadio e deposito), bagno e accesso al box auto dotato di torretta di ricarica per auto elettriche.

L'immobile è stato costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2020.
La pavimentazione è quasi interamente in parquet, presenta termo arredi e condizionatori di design, porte Garofoli linea Sublimia.
L'immobile dispone inoltre di pannelli fotovoltaici (5,5kw, che garantiscono un bilancio energetico positivo per oltre 6 mesi l'anno), pompa di calore di ultima generazione, accumulatore di energia elettrica 7kwh, riserva idrica, infissi a taglio termico, torretta di ricarica rapida tipo 2 da 7kw, che rendono la proprietà di classe energetica A4.
L'immobile dispone inoltre di porte blindate su tutti i piani, sistema di antifurto con centralina telefonica e cassaforte.