Appartamento

Proponiamo in vendita luminoso trilocale di 81mq con balconi affacciati sul verde condominiale, situato al secondo piano di un contesto residenziale con ampia area verde e servizio di portineria.

L’appartamento si trova in via Carlotta Marchionni 31, in una zona tranquilla e ben servita della parte nord di Milano, a breve distanza dalla metropolitana M3 Affori FN e dai principali servizi di quartiere.
Il condominio, edificato nel 1972, è caratterizzato da grandi spazi verdi centrali che rendono il contesto particolarmente piacevole e vivibile.
All’interno del complesso è presente anche un corsello carrabile che consente l’accesso e il parcheggio delle auto dei residenti.

Il servizio di portineria è attivo quotidianamente (con pausa nelle ore centrali e il sabato mattina), contribuendo alla buona gestione e sicurezza degli spazi comuni.
L’appartamento si trova nella scala D al secondo piano. Lo stabile non è dotato di ascensore ma è presente un sistema di sollevamento per persone con mobilità ridotta, utile in caso di necessità.

Distribuzione degli spazi
L’abitazione presenta una pianta razionale e ben distribuita.
L’ingresso introduce al disimpegno centrale dell’appartamento:
• Cucina abitabile con accesso al primo balcone
• Soggiorno luminoso con due porte finestre che conducono al balcone principale, con affaccio sul verde condominiale
• Bagno di dimensioni generose
• Camera matrimoniale
• Cameretta, ideale anche come stanza per ragazzi, studio o stanza ospiti
Entrambe le camere sono dotate di finestre e godono di buona luminosità.
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili e si presta facilmente a eventuali interventi di personalizzazione o ammodernamento.
Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina al piano terra.

La zona
Via Carlotta Marchionni si trova nel quartiere Bruzzano / Affori, una zona residenziale apprezzata per il buon equilibrio tra tranquillità e servizi.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
• supermercati e negozi di vicinato
• scuole e servizi per le famiglie
• aree verdi
• attività commerciali e servizi quotidiani
Ottimi anche i collegamenti con il resto della città.
La metropolitana M3 Affori FN è raggiungibile in pochi minuti e consente di arrivare rapidamente nel centro di Milano.
Sono inoltre presenti linee di autobus e collegamenti ferroviari suburbani che rendono la zona ben servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze altresì, si trovano tutti i servizi utili di prossimità come: scuole, supermercati, ufficio postale, farmacie, oltre che tutti i negozi di quartiere.

Classe Energetica F EPgl, nren 198.43 kWh/m2anno.
Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101 Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com