Villa

In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a Molicciara, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata interamente su un unico livello, recentemente ristrutturata e circondata da ampio giardino privato di circa 600 mq.
L’abitazione ha una superficie di circa 120 mq commerciali (98 mq calpestabili) ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e da un’ottima efficienza energetica grazie agli interventi di riqualificazione effettuati negli ultimi anni.

Distribuzione degli spazi:

L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista e penisola, ambiente moderno e funzionale con accesso diretto all’esterno e al porticato, ideale per vivere la casa anche negli spazi esterni.
La zona notte è composta da:
tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia)
due bagni con doccia, di cui uno finestrato
disimpegno
Completa la proprietà sottotetto accessibile tramite scala retrattile, utile come spazio di deposito.

Spazi esterni:

La villa è circondata da giardino pianeggiante di circa 600 mq, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere gli spazi all’aperto.
È presente inoltre:
ampio porticato/gazebo ideale per pranzi e cene all’aperto
area verde ben sfruttabile
passo carrabile con possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà

Dotazioni e caratteristiche:

L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno migliorato comfort ed efficienza energetica:
- cappotto termico
- impianto fotovoltaico
- pannelli solari per acqua calda
- infissi in doppio vetro a taglio termico con apertura vasistas
- avvolgibili elettriche
- split aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze
- riscaldamento a radiatori
- stufa a pellet nel soggiorno

Posizione:

La proprietà si trova in zona residenziale tranquilla di Molicciara, comoda ai principali servizi, alle vie di collegamento e a pochi minuti da Sarzana e dalle principali direttrici verso La Spezia e la Versilia.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente recente, efficiente e pronta da abitare, con ampio spazio esterno e senza barriere architettoniche.