Descrizione
Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260892
Prezzo di vendita richiesta: € 590.000
Proponiamo in vendita in esclusiva nella più bella strada del quartiere Talenti, in Via Roberto Bracco, uno straordinario appartamento di rappresentanza.
Il contesto residenziale ed elegante è anche estremamente tranquillo, ben servito, ed inserito in una zona molto verde ed apprezzata per la qualità della vita e per la presenza di numerosi servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a aree verdi ideali per il tempo libero.
La posizione risulta inoltre molto comoda per gli spostamenti grazie alla presenza di mezzi pubblici e fermate della metropolitana nelle vicinanze, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali zone della città.
L’immobile, dotato di un grande spazio esterno vivibile, è posto al primo piano di una palazzina molto signorile, e si sviluppa su circa 170 mq interni oltre a circa 45 esterni.
Lo stabile è dotato di ascensore ed caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale e che non necessita particolari stravolgimenti poiché ha già un layout perfetto per quanto riguarda la zona notte.
Già nello stato di fatto, gli spazi sono distribuiti armoniosamente attorno al grande salone doppio, che ha una posizione centrale rispetto al resto della casa ed è il vero cuore della stessa.
Facendo un passo indietro, dall’ingresso si può raggiungere appunto sia la zona notte che la zona di living, dalla quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo abitabile di circa 45 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per godere della tranquillità del verde circostante, magari anche istallando le c.d. “vetrate a scomparsa, VEPA, che creerebbero un grandioso giardino d’inverno”.
A sinistra del soggiorno ci si dirige nella zona più operativa della casa, composta da una grande cucina abitabile con balcone di servizio collegato e da un primo bagno con zona lavanderia e da una stanza di dimensioni più contenute (la c.d. vecchia “stanza di servizio”), estremamente versatile e perfetta come cabina armadio, studio o ripostiglio, o per trasformarlo in cucina, facendo diventare a sua volta la attuale cucina un grande studio-camera ospiti o una quarta camera da letto.
Alla destra del living si trova invece la fantastica zona notte, pensata per garantire la più grande privacy e comfort.
Qui troviamo una prima area con numerosi armadi a muro, oltre a tre grandi camere da letto di cui una dotata di balcone, oltre ad un ampio bagno padronale.
La caratteristica vincente della casa è la assoluta silenziosità e incredibile luminosità. Provare per credere, ti invitiamo a verificarlo di persona nel corso di una visita.
L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di diversi spazi esterni: una parte del terrazzo collega infatti più ambienti della casa, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi.
I pavimenti in parquet, la metratura generosa e gli affacci sul verde rendono questa proprietà una soluzione elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e ben organizzati.
L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno.
Possibilità di acquistare un box auto con trattativa separata.
Codice di Riferimento CUR: WRE/0260892
Prezzo di vendita richiesto: € 590.000
Spese condominiali: € 100
Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto.
Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti:
tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8
cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6
email: info@wre .it
Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
