Appartamento

Stile, fascino e comfort moderno a pochi passi dal Lago Maggiore

Nel cuore di Lesa, a breve distanza dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile storico di grande valore architettonico. Costruito nel 1904, l'edificio rappresenta la prima realizzazione in cemento armato del Piemonte ed oggi è stato riportato al suo antico splendore grazie ad un accurato intervento conservativo.

L'appartamento, con una superficie di 59 mq, si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per la completa ristrutturazione degli impianti elettrico ed idraulico, entrambi nuovi e certificati. Gli ambienti, armoniosi e luminosi, comprendono un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina luminosa con balcone, un'ampia camera matrimoniale ed un bagno moderno, completo di ogni comfort.

Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una pompa di calore trivalente caldo/freddo, che garantisce efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.

L'eccellente esposizione regala uno scorcio sul lago ed una suggestiva vista sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera serena e rilassante.

L'immobile è classificato in classe energetica B, con un consumo pari a 100,75 kWh/m² annui.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa 57 euro al mese), rendendo la proprietà interessante anche come investimento. L'immobile è libero al rogito ed immediatamente disponibile. Completa la proprietà un posto auto privato in area parcheggio riservata.

La posizione è particolarmente comoda: la stazione ferroviaria, le scuole, bar e supermercati sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre il centro di Lesa e le rive del Lago Maggiore distano solo una piacevole passeggiata.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale.

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