Villa

Nel suggestivo scenario collinare di Palombara Sabina, in posizione dominante su Strada Pascolare, sorge Tenuta Belvedere, una proprietà di straordinario valore che unisce una residenza di prestigio a un’attività imprenditoriale già avviata e redditizia.

La tenuta si estende su circa sei ettari di terreno privato, impreziositi da uliveti produttivi e alberi da frutto. L’intera proprietà è completamente recintata per circa un chilometro con elegante ringhiera in ferro e muretto in cemento, garantendo privacy assoluta, sicurezza e un grande impatto estetico.

La villa padronale

Ultimata nel 2015, la villa unifamiliare sviluppa oltre 550 mq complessivi e presenta una caratteristica estremamente rara: la zona abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo un comfort abitativo di altissimo livello.

La residenza comprende:
• disimpegno d’ingresso
• ampio salone triplo di rappresentanza
• sala da pranzo con camino
• cucina
• quattro camere matrimoniali
• tre bagni

Al piano superiore si trova uno spazio panoramico completamente finestrato con terrazzo, ideale come:
• palestra privata
• studio professionale
• suite per ospiti
• area wellness

Al piano inferiore, per circa 300 mq, si sviluppano ambienti di servizio:
• autorimessa
• cantina
• rustico
• dispense

La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, contribuendo a una gestione energetica efficiente e sostenibile.

Completano la residenza ampi patii e portici, perfetti per momenti conviviali e attività di ospitalità.

All’interno della tenuta è presente anche una dependance privata con bagno, ideale come alloggio indipendente per ospiti o personale.

Attività ricettiva e ristorante

La proprietà include strutture dedicate all’ospitalità e alla ristorazione:
• villino adibito a struttura ricettiva di circa 100 mq
• ristorante di circa 150 mq, completamente ristrutturato nel 2024
• clientela fidelizzata
• redditività dimostrabile
• ampio parcheggio dedicato

Si tratta di un’attività già operativa, che consente un immediato subentro con continuità economica.

Un investimento completo

La vendita comprende l’intero compendio immobiliare e l’attività, esclusivamente in un’unica soluzione.

Una proprietà ideale per:
• sviluppo di agriturismo o hospitality di charme
• location per eventi
• azienda agricola multifunzionale
• investimento immobiliare con redditività immediata

Accesso e riservatezza

Per garantire la massima discrezione, gli appuntamenti verranno organizzati previo incontro in ufficio e presentazione del profilo dell’acquirente.

Prezzo riservato.

Tenuta Belvedere non è soltanto una proprietà.
È un progetto di vita e di impresa