Appartamento

SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA GIUSEPPE GIUSTI 22 (quartiere Rondinella) - A soli 9 minuti a piedi dalle fermate “Sesto San Giovanni – Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana M1 (Linea Rossa) e dalla stazione ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione ad uso abitativo, il quale presenta caratteristiche assimilabili a una soluzione privata, si propone in locazione luminoso e grazioso monolocale, completamente arredato e ristrutturato a nuovo nel 2024 (come da documentazione fotografica), situato al piano terra.
L’immobile, dotato di doppia esposizione (nord - ovest) presenta una superficie commerciale di 29 mq (25 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su cucina con zona notte a vista e servizio.

Il contesto condominiale è di ottimo livello e particolarmente tranquillo (dotato di posto bici), grazie alla presenza di residenti referenziati selezionati direttamente dall’unica proprietà e dal sistema di videosorveglianza presente all’interno dello stabile. L’unità immobiliare è caratterizzata da finiture di pregio e da una particolare attenzione al dettaglio, ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, porte scorrevoli a scomparsa per un’ottimale gestione degli spazi, bagno finestrato, impianto di climatizzazione con tecnologia inverter, zanzariera, predisposizione per la fibra ottica e tapparella motorizzata.

L’immobile gode di un’eccellente posizione strategica, ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana (linea M1), treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14) e autobus (linee 700, 701, 708, 713, NM1 e BS1). La zona risulta inoltre servita da tutti i principali servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e altre attività commerciali.

Il canone mensile richiesto è pari a € 620,00; a tale importo si aggiungono € 70,00 mensili a titolo di spese condominiali ordinarie, comprensive della gestione e manutenzione delle parti comuni. Sono invece escluse dal canone le spese relative al riscaldamento, in quanto l’immobile è dotato di impianto autonomo, oltre ai costi delle utenze (energia elettrica e gas) e alla tassa sui rifiuti (TARI), le quali resteranno interamente a carico del conduttore.
Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4), in regime di tassazione ordinaria e la disponibilità dell’immobile è prevista a partire dal 01/06/2026.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, si invita a contattare telefonicamente il numero 02.24.23.294.
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