Rustico - Casale

In un contesto raro e riservato, completamente immerso nel verde ma a pochi chilometri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante rustico al grezzo situato nel comune di Carbonera.
La proprietà si distingue fin dal suo accesso: un suggestivo vialetto privato alberato accompagna all’abitazione, creando un ingresso scenografico e garantendo massima privacy e tranquillità.
Il fabbricato si presenta in perfetto stato strutturale, con tetto in legno e travi a vista già realizzato e conservato in condizioni impeccabili.

La struttura sviluppa una pianta di circa 200 mq, con altezza interna di circa 6 metri e un volume complessivo di circa 1.000 mc, caratteristiche che permettono la realizzazione di una casa su due livelli con spazi ampi, luminosi e completamente personalizzabili.
Essendo allo stato grezzo, l’immobile offre la possibilità di progettare la distribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze, con la libertà di creare una residenza unica, efficiente e moderna, edificabile fino alla classe energetica A4.
È inoltre possibile prevedere ricovero auto interno o esterno, integrato nel progetto abitativo.

La proprietà è circondata da circa 9.500 mq di terreno, suddivisi in:
- 4.000 mq di area urbana
- 5.500 mq di terreno agricolo

Uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con la possibilità di realizzare piscina, area relax, giardino paesaggistico o spazi dedicati al tempo libero, mantenendo allo stesso tempo un contesto estremamente riservato.

L’assenza di vincoli urbanistici e paesaggistici consente la massima libertà progettuale, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per attività turistico-ricettive come B&B o affittacamere. Una soluzione unica per chi cerca esclusività, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città.