Rustico - Casale in vendita a Castelliri - Via San Paolo, 50, 250 mq

Occasione di investimento: 250 mq da trasformare nella campagna di Castelliri
Una proprietà che parla a chi cerca un’occasione vera: un immobile da trasformare, valorizzare e riportare alla vita in una delle zone più verdi e ricercate della pianura di Castelliri. Qui, lungo l’asse che collega Isola del Liri a Chiaiamari, il rudere si inserisce in un contesto agricolo‑residenziale tranquillo, ben collegato e protetto da vincoli paesaggistici che garantiscono nel tempo la qualità del paesaggio circostante.

Il fabbricato si sviluppa su due livelli per circa 250 mq complessivi, arricchito da una suggestiva scala esterna in pietra e da un ambiente adiacente su un solo piano. Gli interni, oggi segnati dall’abbandono, conservano però ampie stanze e grandi finestre che lasciano immaginare ambienti luminosi, volumi generosi e una distribuzione moderna e funzionale.

Una struttura che offre margini di intervento importanti: recupero conservativo, demolizione e ricostruzione, reinterpretazione degli spazi in chiave contemporanea, sempre nel rispetto delle normative paesaggistiche che tutelano l’area.

A completare la proprietà, un ampio terreno pianeggiante che amplia le possibilità: giardino, area relax, orto, spazi per animali o per attività ricettive. Un valore aggiunto raro in questa zona, che rende il progetto ancora più interessante per chi cerca privacy, natura e potenzialità di sviluppo.

Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza personalizzata, per chi cerca un investimento da valorizzare, o per chi vuole realizzare una struttura ricettiva immersa nel verde ma vicina ai servizi.
Un immobile che non offre solo metri quadri, ma una prospettiva: quella di trasformare un rudere in un progetto unico, cucito su misura.

Caratteristiche principali
Rudere su due livelli

Circa 250 mq complessivi

Scala esterna in pietra

Ambiente adiacente su un solo piano

Ampie stanze e grandi finestre

Possibilità di recupero conservativo o demolizione/ricostruzione

Vincoli paesaggistici a tutela del contesto

Terreno pianeggiante di proprietà

Ideale per residenza, investimento o struttura ricettiva

Contesto agricolo‑residenziale tra Isola del Liri e Chiaiamari

Privacy e ottimi collegamenti

Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.