Descrizione
Situata nella quiete di una zona residenziale riservata di Anzio, questa imponente villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca massima indipendenza e grandi metrature. Edificata su un lotto di 1000 m.q. è libera su quattro lati e abbracciata da un ampio giardino perimetrale con possibilità di parcheggi interni, la proprietà garantisce una privacy assoluta, rendendola la soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo spazi totalmente autonomi.
L’indipendenza e la comodità degli ambienti intesa in questo caso è assolutamente intesa come valore aggiunto
L'architettura interna è distribuita su tre livelli sapientemente organizzati:
Il piano terra accoglie un luminoso salone, una comoda cucina abitabile, una camera, ben divisa dalla zona notte da altre tre spaziose camere e doppi servizi, con accessi a veranda e balcone che permettono di godere del giardino in totale riservatezza.
Al primo piano, la struttura si replica con pari eleganza: un secondo salone indipendente, altre quattro camere e due bagni, serviti da ampi terrazzi che regalano luce naturale e affacci aperti.
Questa suddivisione speculare è pensata per offrire a ogni nucleo familiare un intero piano dedicato, assicurando una convivenza armoniosa ma separata.
Il piano seminterrato completa la proprietà con un garage di dimensioni straordinarie, ideale per ospitare più automezzi affiancato da una cantina e un bagno. La villa è dotata di impianto d’allarme, cancello automatico e offre la possibilità di includere gli arredi attuali nella trattativa.
Inoltre la struttura è già dotata di montascale dal piano garage al piano primo, altri comfort come : Impianto di videosorveglianza, condizionatori, impianto di irrigazione, serranda elettrica garage , e gli impianti del piano terra e piano primo già separati ed indipendenti di antenna e riscaldamento.
Posizione Strategica e Vocazione Socio-Sanitaria
Se valutata in un’ottica non residenziale (previe autorizzazioni e destinazioni d'uso necessarie), la villa vanta una logistica eccezionale. La collocazione adiacente alla via Nettunense garantisce un’altissima visibilità nonchè un collegamento diretto alla capitale. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria (raggiungibile in soli 10 minuti a piedi) la rende perfettamente collegata per dipendenti, visitatori o utenti, l'ampio garage al piano seminterrato potrebbe essere utilizzato come area logistica e di stoccaggio,
Questi elementi, uniti ai mirati adeguamenti per persone con disabilità motorie, potrebbero rendere l'immobile una piattaforma pronta per progetti professionali d’eccellenza nel settore come:
Case-famiglia e Residenze Sanitarie Assistite (RSA);
Centri di riabilitazione o cliniche specializzate;
Comunità alloggio inclusive.
Funzionalità:
Che si tratti di una scelta di vita per famiglie numerose o di un investimento professionale nel settore dell'assistenza, questa villa coniuga perfettamente la tranquillità domestica con una connessione urbana privilegiata.
Per info o visite SangalloImmobiliare
Rif.F.
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