Palazzo - Edificio

Nel centro storico di Lecce, a pochi metri da Piazza Sant'Oronzo e Porta San Biagio, proponiamo la vendita di una porzione di palazzo con un grande giardino.
L'edificio, in pieno stile neoclassico, risale ai primi dell'800, e la parte in vendita comprende l'intera superficie al piano primo e secondo ed un locale deposito con cantina al piano terra, oltre all'androne in comune condiviso con un secondo proprietario. La scala di uso esclusivo porta ad un ingresso al primo piano che disimpegna due appartamenti separati ed ad vano scala che porta al terzo appartamento al secondo piano.
Il primo appartamento, di circa 275 mq, ha l'affaccio principale sul fronte strada: un ingresso porta sia alla grande sala, con le sue due grandi porte-finestre e luminosissima volta a padiglione, che alla sala da pranzo; due camere da letto e il bagno sono collegati da uno studio.
Il secondo appartamento, leggermente più piccolo, ha l'accesso e la vista esclusiva sul grande giardino di 1300 mq circa posto sul lato interno: un ingresso distribuisce gli spazi verso la sala principale, uno studio con un ingresso indipendente, e la sala da pranzo; la camera da letto con bagno ha anche l'affaccio sul grande balcone, mentre la sala da pranzo, scenograficamente dipinta come un baldacchino con paesaggi medievali, offre il passaggio verso la cucina e il bagno.
L'ultimo appartamento si trova al secondo piano, circondato da terrazze e parte dell'area solare è di esclusiva pertinenza: due sale e una camera da letto con bagno costituiscono un luminosissimo e panoramico luogo di relax sui tetti del centro storico.
Il giardino, un'enorme oasi verde all'interno degli stretti vicoli di Lecce vecchia, rimane un miracolo di enormi alberi secolari e alberi da frutto, spazi aperti e colonnati romantici, il tutto circondato da alti e sicuri muri perimetrali; è possibile aprire un varco posteriore che renderebbe l'uso e la manutenzione del giardino molto più agevole, oltre a poter fornire un parcheggio custodito.
Lo stato generale della proprietà è buono, è abitabile e non presenta alcun difetto strutturale o cedimento. L'appartamento sul terrazzo è stato ristrutturato pochi anni fa e mai abitato, mentre il resto potrebbe richiedere un adeguamento dell'impiantistica, cercando di non intaccare la magia dei dettagli che rendono unica questa grande abitazione, come la maggior parte dei pavimenti in battuto (che conservano a tratti le originali rifiniture realizzate a mano) e le stanze dipinte che regalano un viaggio nel tempo a chi le vive.
(Questo testo non è stato generato con AI)