Villa

SANNICOLA - LECCE - SALENTO
A Sannicola, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna salentina, ma con una splendida vista sul Golfo di Gallipoli, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 200 mq e con terreni agricolo di pertinenza di circa 2,4 ettari.
La villa, costruita nel 1999, si sviluppa quasi interamente su un unico livello, il lotto su cui sorge l'immobile è di circa 5300 mq mentre la restante parte è ubicata a pochi metri di distanza ed è composta da ampio salone con camino, cucina abitabile con dispensa, 2 camere da letto, studio e 2 bagni.
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Una grande vetrata panoramica nella zona giorno regala una suggestiva vista sulla natura circostante e sul Golfo di Gallipoli.
La casa, seppur necessiti di alcuni interventi di ammodernamento si presenta in buono stato generale ed è dotata di:
riscaldamento e raffrescamento a pavimento
aria condizionata
impianto di allarme
infissi con doppi vetri
pavimentazione in marmo pregiato
Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente all'area esterna con patio e giardino, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto e godere della tranquillità della campagna.
All'interno della proprietà è presente anche un antico trullo di ampia dimensione, attualmente utilizzato come deposito, che aggiunge valore e fascino alla proprietà.
Completano la proprietà terreni agricoli per circa 2,4 ettari, situati nelle immediate vicinanze della villa. I terreni sono classificati dal piano urbanistico comunale come Zona E2, zona agricola con ubicazione preferenziale di attività, agrituristiche per artigianato tipico, cucina tipica, equitazione, golf, prodotti tipici, turismo residenziale attività sportive e V7– area agricola con vocazione preferenziale per attività agrituristiche e sono soggetti a vincolo di tutela paesaggistica, a garanzia della conservazione del contesto naturale circostante.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e vista mare, a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge della costa ionica.
Sannicola dista solo 7 km da Gallipoli e dalle spiagge più belle della Costa Ionica. Dista 44 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Nota: essendo l'immobile realizzato in contesto agricolo, l'acquisto è consentito solo ed esclusivamente al bracciante agricolo, al coltivatore diretto o all'imprenditore agricolo a titolo principale come previsto dalla normativa vigente.