Villa

A soli 15 minuti da Perugia, in una posizione strategica e perfettamente collegata alla E45, proponiamo una villa singola che unisce il carattere della costruzione del 2008 alle tecnologie più avanzate del 2026. Recentemente riqualificata, l'abitazione ha raggiunto la prestigiosa Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo d’eccellenza e costi di gestione ridotti al minimo.

Varcato il portico d’ingresso, veniamo accolti da una zona giorno spaziosa e inondata di luce, dove il salone principale si affianca a una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana, e a un primo bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una spaziosa camera singola e un secondo bagno, anch’esso dotato di finestra.

Il valore aggiunto è il piano parzialmente seminterrato, collegato internamente e rifinito. Questo livello è caratterizzato da un’ampia vetrata che inonda l'ambiente di luce naturale e offre un accesso diretto all'esterno, creando un dialogo continuo con il giardino. Qui troviamo un accogliente salone rustico con camino e una seconda cucina, lo spazio perfetto per cene conviviali o per creare una zona relax indipendente, completata da un locale lavanderia.

L'esterno è un gradevole spazio privato di circa 500 mq, curato tra prato e aree pavimentate. Il punto focale del giardino è un elegante pergolato, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax all'ombra, il tutto servito da un pozzo di proprietà per l'irrigazione.

L'anima tecnologica della casa è rappresentata da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con sistema di accumulo, che permette di stoccare l'energia prodotta e riutilizzarla al bisogno, dai pannelli solari per la produzione di acqua calda e dalla presenza di un addolcitore, fondamentale per la cura degli impianti e della persona. La sicurezza è garantita da un moderno impianto antifurto integrato con un sistema di videosorveglianza di ultima generazione, che assicura una protezione totale e costante dell'intera proprietà. Insieme al cappotto termico esterno, queste dotazioni rendono la villa una vera e propria centrale energetica ad alto risparmio.

Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra indipendenza, comfort esterno, sicurezza e massima sostenibilità.