Appartamento

Nel quartiere Musicisti di Quartu Sant'Elena, in posizione centrale e servita e a pochi minuti dalla spiaggia del Poetto, PRIVATO propone in vendita ampio appartamento di 136,70 m² complessivi (interni + balconi) con predisposizione alla realizzazione di due unità abitative.
L'immobile si trova al primo piano con ascensore, ha tripla esposizione e dispone di tre balconi.

Importante:
l'appartamento non è attualmente diviso in due unità, ma la disposizione interna consentirebbe frazionamento rapido e semplice.
Vendita da PRIVATO
Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato attuale, con lavori di completamento da eseguire.

Possibile configurazione:
Settore A - Bivano (circa 47 m² totali)
soggiorno con angolo cottura
camera
bagno
disimpegno
balcone
Settore B - Trivano (circa 89 m² totali)
ampio soggiorno con angolo cottura
due camere
bagno
andito
due ripostigli (uno utilizzabile come cabina armadio)
due balconi
Superfici
Superficie interna netta: 121,34 m²
Balconi: 15,36 m²
Totale superfici: 136,70 m²
Altezza interna: 2,85 m

Stato dell'immobile:
Appartamento parzialmente ristrutturato ma non ancora ultimato.
Restano da completare i lavori di finitura, tra cui:
montaggio sanitari e rubinetteria
installazione mobili bagno
installazione impianto di riscaldamento/climatizzazione (pompe di calore)
Sono disponibili in cantiere sanitari, rubinetteria e mobiletti bagno

Opportunità:
La metratura e la predisposizione rendono l'immobile interessante per:
-realizzazione di due appartamenti indipendenti
-Abitazione principale con seconda zona non indipendente ma riservata
(Anche senza procedere al frazionamento, la configurazione dell'immobile consente di ottenere una zona abitativa principale e una area separata, composta da camera, bagno e spazi accessori, ideale come area ospiti, studio professionale, zona per figli o familiari)
- investimento immobiliare (locazione o rivendita)

Zona centrale con servizi, attività commerciali e collegamenti con Cagliari.