Appartamento

Centro Storico, prossimo a via roma e alle piazze. L'appartamento è libero, dotato di cucina di alto pregio a costo zero, in vendita a Euro 395.000. Documentazione accatastamento con regolarità edilizia.

In edificio con ascensore, in ottime condizioni, ben manutenuto, al quinto e ultimo piano.
Attico bellissimo, con travi alte a vista, su un solo livello. Ristrutturato completamente del 2022. Utenze autonome, caldaia e split aria condizionata nuovi.

Esposto a ovest, molto luminoso, vista panoramica guglie del Santo.
- Salone con travi a vista, con angolo cottura, di 55 mq - Per le ampie divisioni possibilità di creare una stanza singola.
- Camera matrimoniale
- Bagno, nuovo con sanitari sospesi
- Ripostiglio ampio, con armadiatura nel sottotetto
- Terrazza con vista panoramica

Rendita catastale per rogito Euro 1.093,60.
No garage. Possibile locazione da terzi, attigui in zona.
Permesso residenti si può parcheggiare in pieno centro storico.

Capitolato e specifiche tecniche:
Documentazione edilizia e catastale in regola. Capitolato di alto livello:
- Finestre Finstral → telaio in alluminio con cerniere a scomparsa, doppi vetri, certificate anti rumore, bicolori.
- Portoncino blindato → habitat 70, colore interno bianco, ed esterno noce, defender in acciaio anti effrazione classe 3, isolamento acustico 43 db, spioncino quadrangolare.
- Pavimenti → in parquet in legno di Rovere di quercia europea, resistenza e pregio estetico, a tre strati per aumentare stabilità e i movimenti del legno, posa con disegno a pannello geometrico Versailles, tipica dei palazzi francesi del XVII secolo, Oliato naturale per valorizzare le venature e la traspirazione.
- Sanitari → sospesi.
- Impianto elettrico → nuovo.
- Caldaia autonoma a condensazione, e Termo arredi.
- Tetto: coibentato e isolato nel 2025.

Classe energetica D, ep 209,48. Da vedere, bellissimo, foto reali.