Appartamento

Appartamento panoramico in vendita a Catania – Via del Bosco | 145 mq con terrazze | Zona Due Obelischi

Nel territorio di Catania, in una delle aree più servite e strategiche della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via del Bosco 351, a pochi passi dalla zona Due Obelischi, snodo urbano fondamentale tra la città e i paesi etnei.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità immobiliare grazie alla generosa metratura, alla tripla esposizione e alla presenza di grandi balconate terrazzate che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

Appartamento in vendita Via del Bosco Catania – caratteristiche principali
L'immobile, costruito negli anni '60, si trova al primo piano di uno stabile signorile ben mantenuto e in buone condizioni generali.

La proprietà dispone di una superficie catastale di 145 mq (escluse aree scoperte) e si distingue per la presenza di ampie balconate terrazzate su tripla esposizione, elemento che valorizza la luminosità degli ambienti e garantisce un'ottima vivibilità degli spazi esterni.
L'appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben articolata.

Distribuzione degli ambienti
L'ingresso conduce a un'ampia sala dalla quale si accede, sulla destra, a un grande salone con terrazzino.

Frontalmente si sviluppa un vasto corridoio luminoso che distribuisce tutti gli altri ambienti della casa.

La zona giorno e servizi comprende:
cucina abitabile
lavanderia con doppio servizio
grande balconata di servizio
bagno principale
La zona notte è composta da:
ampia camera da letto
seconda camera
grande balconata terrazzata accessibile dalle stanze
Completano la proprietà:
stanzino finestrato
vastissima terza camera con accesso a balconata verandata
ulteriore stanzetta

La presenza di balconi su più lati dell'appartamento garantisce eccellente ventilazione naturale e grande luminosità durante tutta la giornata.

Stato dell'immobile e potenziale di ristrutturazione
L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con struttura solida tipica delle costruzioni dell'epoca.
L'appartamento offre notevoli possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati, grazie alla metratura ampia e alla distribuzione degli spazi.

La configurazione interna rende la proprietà particolarmente adatta per:

abitazione principale di ampia metratura
due unità abitative per nuclei familiari
casa con studio professionale
investimento immobiliare con frazionamento

Posizione strategica: Via del Bosco – Due Obelischi
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione.

Via del Bosco rappresenta una delle arterie più importanti di collegamento tra Catania e i comuni etnei, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in città mantenendo collegamenti rapidi con l'hinterland.

La zona è servita da numerose infrastrutture e servizi:
scuole
supermercati
banche
chiese
fermate