Descrizione
VIA SABAUDIA, tratto iniziale, quindi a poca distanza da CORSO MONCALIERI, fronte fermata 73 e 67, pregiata zona della PRE-COLLINA di Torino, PROPONIAMO IN VENDITA, in palazzina plurifamiliare a due piani di soli sei alloggi grazioso alloggetto composto di: ingressino, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, spazioso bagno finestrato, due balconi, da uno dei quali si accede al giardinetto (circa mq. 75) esclusivo, cantina. Volendo ridistribuire gli spazi interni, aumentandone anche la superficie, sarebbe possibile creare un nuovo ingresso all’alloggio dal giardino privato (chiudendo il vecchio ingresso dal pianerottolo, che potrebbe ad esempio diventare una comoda cabina armadio, ottenendo anche il vantaggio di non dover salire i dieci gradini che portano all’ingresso da scala). La Superficie Catastale Totale è di mq. 63 (l’alloggio esclusa la cantina è di circa mq. 55, il giardino, nel quale è possibile ritagliare un posto auto scoperto, misura circa mq. 75); Portoncino d’ingresso blindato, Certificazione della Classe Energetica in fase di rilascio, doppia esposizione est/ovest, serramenti recenti in alluminio anodizzato, taglio termico, con vetri camera, ad apertura anche a ribalta, che contribuiscono all’efficientamento energetico ed all’insonorizzazione, inoltre nei muri perimetrali di questo alloggio è stato insufflato materiale isolante in granuli; acqua calda istantanea con boiler a gas, quindi tutta l’acqua che serve, quando serve, e a costi contenuti; spese condominiali circa euro 50 mensili; riscaldamento centralizzato dotato di termo-valvole e contabilizzatori di calore circa euro 700 a stagione, salvo conguaglio. Giardino condominiale.
Perché acquistarlo:
• Nella determinazione dell’attrattiva e quindi del prezzo di un immobile occorre tenere presenti tre fattori: 1) la posizione; 2) la posizione; 3) la posizione;
• In questo caso è presente un altro “plus” insieme alla posizione, ed è la presenza di un giardinetto privato (con possibilità di ospitare un posto auto), che rende l’offerta se non unica quanto meno molto difficile da reperire sul mercato, specialmente in una zona di pregio!
• Se poi anche il prezzo è interessante…
PREZZO RICHIESTO euro 155.000. N.T.
Info: Agenzia geom. BINDOLO IMMOBILI, Via Bellini 9/C angolo Corso Vittorio Emanuele II n. 76, TORINO.
Tel. 011 / 540 947 cell. 329 / 22 56 146
e-mail: info@geometrabindoloimmobili.it
sito internet: www.geometrabindoloimmobili.it
VALUTAZIONI GRATUITE - GESTIONE PERMUTE - CONSULENZA PER LOCAZIONI
I NOSTRI ORARI:
Lunedì mattino: CHIUSO<hr>pomeriggio 15,00 – 19,00
Da martedì a venerdì: mattino 09,30 – 12,30 pomeriggio 15,00 – 19,00
Il sabato, il lunedì mattina ed in altri orari siamo disponibili su appuntamento.
