Descrizione

In vendita porzione di villetta bifamiliare terratetto, recentemente ristrutturata, situata in località Il Bicchiere di Sopra – Abetone, a circa 3 km dal centro e dagli impianti sciistici de Le Regine.

La pista quadriposto de Le Regine è collegata con tutto il comprensorio sciistico dell’Abetone.

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Caratteristiche dell’immobile

La proprietà si sviluppa su due piani più mansarda sottotetto parzialmente abitabile, per un totale di 7 locali, ed è circondata da un ampio giardino di circa 800 mq disposto su tre lati della casa.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato, mantenendo lo stile originario della struttura.

Caratteristiche costruttive:
• struttura in sasso con muri portanti di circa 90 cm
• solai con travoni originali in legno di castagno
• copertura esterna con intonaco
• scannafosso in cemento armato per isolamento dal terreno
• cantina esterna accessibile dal giardino

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Distribuzione degli spazi

Piano Terra
• Giardino privato di circa 800 mq su tre lati
• Resede pavimentato di proprietà
• Ingresso con ripostiglio sottoscala
• Ampio salone con grande camino e forno a legna in pietra
• Zona pranzo
• Cucina tinello con finestra e angolo cottura attrezzato
• Caldaia a Gas GPL per riscaldamento e acqua calda sanitaria
• Scala in muratura di accesso al piano superiore

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Piano Ammezzato
• Locale lavanderia con finestra
• Lavatrice e lavatoio
• Possibilità di trasformazione in secondo bagno con doccia

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Primo Piano
• Ballatoio
• Tre camere matrimoniali
• Bagno finestrato con doccia
• Scala in muratura di accesso alla mansarda

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Mansarda Sottotetto
• Ampio sottotetto parzialmente abitabile
• Suddiviso in due locali con finestra
• Possibilità di realizzare un secondo bagno

I solai del primo piano e del sottotetto mantengono i travoni originali in castagno, restaurati e consolidati.

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Impianto di Riscaldamento

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con:
• caldaia a Gas GPL
• produzione di acqua calda sanitaria
• radiatori in alluminio in tutti i locali

Il gas GPL è fornito da un serbatoio esterno privato installato nel giardino.

Per migliorare il risparmio energetico è possibile installare una stufa o caldaia a pellet, integrabile con l’impianto esistente.

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Spazi Esterni

La proprietà è circondata da un giardino di circa 800 mq sviluppato su tre lati dell’abitazione.

Nel lato posteriore è presente una capanna ad uso legnaia e ripostiglio per attrezzi.