Villa

Villa panoramica con 10 ettari di terreno, permacultura e appartamento indipendente – entroterra di Savona

Immersa nella natura delle colline liguri, questa proprietà unica offre oltre 10 ettari di terreno, privacy assoluta e una splendida vista panoramica sulla valle. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e qualità di vita, a soli 30 minuti dal mare della Riviera Ligure.

La casa, completata nel 2023, è stata costruita con materiali di alta qualità e combina l’architettura ligure tradizionale con comfort moderni. La proprietà comprende un’abitazione principale di circa 133 m² e un appartamento indipendente di 66 m², perfetto per ospiti o affitti turistici.

L’abitazione principale dispone di una grande cucina abitabile con soggiorno, due camere da letto con bagno, uno studio, lavanderia e una spaziosa terrazza coperta con pergola e vista sulla natura circostante.

L’appartamento per gli ospiti ha ingresso indipendente, due camere da letto, bagno e soggiorno con cucina. Attualmente viene utilizzato per affitti turistici con ottime recensioni.

Il terreno di oltre 100.000 m² comprende circa 7 ettari di bosco e circa 3 ettari dedicati a un progetto di permacultura con centinaia di alberi da frutto e da noci, vigneti, ulivi e diversi orti produttivi.

La proprietà dispone inoltre di tre laghetti naturali, un ruscello e una sorgente privata, oltre a un sistema di raccolta e filtrazione dell’acqua.

Dal punto di vista energetico la casa è molto efficiente (classe A1) ed è dotata di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, camino termico alimentato con legna del proprio bosco e impianto fotovoltaico da 5 kW.

Sono presenti inoltre sistema di allarme, videosorveglianza, piscina fuori terra, deposito attrezzi, cantina esterna e una piccola costruzione storica in pietra.

Nonostante la posizione immersa nel verde, il paese si raggiunge in circa 7 minuti, i servizi principali in 10 minuti e l’autostrada in 15 minuti.

Una proprietà rara, ideale come residenza privata, progetto agricolo sostenibile, agriturismo o struttura ricettiva immersa nella natura.