Villa

Rif.GI-Dimora del Tempo

Campo (San Giuliano Terme). Come unici referenti, vi proponiamo un luogo dove la storia si vive e si respira.

Ci sono luoghi che non sono semplicemente case, ma storie da vivere. Questa affascinante porzione di edificio storico risalente al 1100 è una di quelle dimore rare in cui il tempo sembra essersi fermato, dove ogni dettaglio custodisce il fascino delle epoche passate e la storia non è solo raccontata, ma si percepisce e si vive ogni giorno.

La proprietà fa parte di una suggestiva villa suddivisa in due unità indipendenti, con ingresso privato, e si sviluppa su circa 265 mq disposti su due livelli oltre a una caratteristica mansarda dalla quale si accede a un terrazzino panoramico con vista a 360° sui Monti Pisani.

Al piano terra veniamo accolti da un ingresso tradizionale che introduce alla zona giorno: una cucina, una luminosa sala da pranzo e un ampio salone impreziosito da un incantevole camino in marmo, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo è possibile accedere direttamente all’esterno, creando un naturale collegamento con il giardino. Completa il piano un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano superiore attraverso le scale originali, troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera attualmente adibita a cabina armadio, e un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax e benessere.

La mansarda, oggi utilizzata come studio ma facilmente adattabile alle proprie esigenze, dispone inoltre di bagno e ripostiglio. Da qui si accede al terrazzino panoramico, uno spazio intimo e suggestivo da cui ammirare una vista a 360° sui Monti Pisani, uno scenario naturale che regala tramonti di rara bellezza.

All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 600 mq, dove la natura avvolge la casa e crea un’atmosfera di pace e privacy. Lo spazio verde è dotato di impianto di irrigazione e di un pozzo profondo circa 6 metri e offre numerosi ambienti da vivere all’aperto: due pergolati, zona barbecue, garage, locale tecnico e cantina. All’interno della proprietà sono inoltre presenti comodi posti auto, oltre all’accesso pedonale e carrabile, che garantiscono praticità e riservatezza.

La casa unisce il fascino della storia al comfort moderno, con classe energetica A1, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 5 kWh, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, oscuranti in legno e impianto di climatizzazione.

Questa prestigiosa porzione di villa storica del 1100 offre il privilegio di vivere in un luogo unico, a soli 15 minuti da Pisa, il tutto immerso nella tranquillità della campagna, permettendo di vivere ogni giorno tra natura, storia e comodità.

Una dimora unica, capace di far innamorare chi cerca non solo una casa, ma un luogo da vivere e da sentire davvero proprio.

Classe Energetica: A1 - 42,78 KWh/mq

Euro 685.0000

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