Descrizione
Nel cuore del Lazio, a meno di un'ora da Roma, Josas Immobiliare propone la vendita di una residenza iconica incastonata nel panorama dei Monti Prenestini. Progettata dal famoso architetto Sergio Bianchi, vincitrice di diversi premi d’architettura e celebrata sulle più prestigiose riviste di settore, questa villa non è una semplice abitazione, ma un’opera d’arte abitabile dove il cemento armato e l’acciaio si sposano armoniosamente con la natura circostante.
Il Concept Architettonico:
La proprietà si distingue per uno stile audace, caratterizzata da volumi geometrici netti e ampie superfici vetrate, in un dialogo continuo fra trasparenza e solidità. È stata pensata per integrare l'interno con l'esterno, rendendo il paesaggio dei monti circostanti parte integrante dell'arredo.
Caratteristiche:
La casa si sviluppa su tre livelli indipendenti fuoriterra che fanno parte di un unico organismo che asseconda il declivio del terreno.
Da un punto di vista costruttivo la struttura si compone da un nocciolo centrale in cemento armato con rivestimento in pietra a vista e interposto strato di materiale isolante. La struttura in c.a. ed acciaio, presenta fondazioni superficiali ancorate con chiodature alla roccia basaltica affiorante, che permettono l’assorbimento delle forze originate da un sisma.
La superficie interna si caratterizza per gli spazi luminosissimi, distribuiti sui 3 livelli, collegati sia attraverso una scala interna, sia, esternamente, da una leggera passerella in acciaio, sospesa nella natura.
Dal piano d’ingresso si accede alla zona giorno, con cucina a vista, un disimpegno e 2 camere servite da un bagno e un terrazzo. Tutti gli ambienti godono di viste panoramiche mozzafiato che spaziano fino alla valle del Sacco. Al piano superiore uno studio, inondato di luce, da cui si accede a tre amplissime terrazze a sbalzo, che si tuffano nel paesaggio, sui quattro punti cardinali. Al piano inferiore, un laboratorio servito da un bagno.
La superficie interna complessiva è di 140 mq, mentre l’esterno è un vasto terreno di 16.000 mq che comprende anche un bosco ceduo.
Dato lo sviluppo sul versante di una collina, il parco di proprietà si sviluppa su terrapieni protetti, con alternarsi di terrazze erbose, aree relax rinfrescate da una piccola piscina naturale scavata nella roccia basaltica, per godere del microclima collinare.
Location:
Situata a Bellegra, la "Città dei Panorami", la villa gode di una posizione dominante e riservata: una sorta di eremo con tutti i comfort, dedicato alla contemplazione della Natura. È la soluzione ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino storico dei borghi medievali limitrofi.
La villa necessita internamente di essere completata e rifinita consentendo al nuovo proprietario la possibilità di una totale personalizzazione dell’immobile.
RIF: 587 GC
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. <hr>
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.
