Villa in vendita a Bra - Via Monte di Pietà, 28, 230 mq

Nel centro storico di Bra, in posizione angolare tra via Monte di Pietà e via Parpera, proponiamo in vendita intero fabbricato residenziale plurifamiliare con cortile interno e progetto di ristrutturazione già approvato.
L’immobile, di impianto storico medievale con trasformazioni ottocentesche, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato, ed è attualmente composto da quattro unità abitative indipendenti, oltre a cantina, vano scala e cortile comune con posti auto.

Flessibilità d’uso:

Uno degli elementi di maggiore valore è l’elevata flessibilità progettuale:
la soluzione si presta infatti sia al mantenimento delle unità distinte, sia alla trasformazione in prestigiosa abitazione unifamiliare, con ampi spazi distribuiti su più livelli e affacci interni riservati sul cortile, mantenendo il carattere storico dell’edificio.

Progetto di ristrutturazione approvato

Il fabbricato è oggetto di importante progetto di ristrutturazione edilizia, che prevede:

mantenimento delle 4 unità residenziali con possibilità di accorpamento,

rifacimento completo della copertura con isolamento, coppi, lucernari e predisposizione fotovoltaico, interventi strutturali antisismici, efficientamento energetico delle murature, nuovi impianti, serramenti, verande e pergole sul fronte interno, valorizzazione e conservazione degli elementi architettonici storici sulle facciate prospicienti le vie pubbliche.

Il progetto ha ottenuto:

parere favorevole della Commissione Locale per il Paesaggio, parere positivo della Commissione Edilizia, ed è conforme alla normativa urbanistica del centro storico, senza irregolarità edilizie o urbanistiche.

Vendita con pratiche già avviate

La proprietà viene ceduta completa di progetto architettonico e pratiche comunali già presentate e autorizzate, permettendo un avvio rapido dei lavori.
A supporto dell’acquirente sono inclusi:

voltura della pratica edilizia, possibilità di una variante progettuale interna per personalizzazioni distributive.

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