Appartamento

Nel cuore di Firenze, tra il Teatro Comunale e il prestigioso Lungarno Vespucci, proponiamo un elegante attico panoramico posto al quarto ed ultimo piano con ascensore, di circa 210 mq commerciali. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità garantita dalle numerose finestre e dalla terrazza perimetrale, che dona luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Gli interni comprendono un ampio salone doppio angolare con camino, zona pranzo, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, studio, guardaroba, lavanderia e ripostiglio nel sottotetto. L’immobile presenta un grande potenziale di valorizzazione: con un leggero intervento di ristrutturazione al piano superiore e un aggiornamento di cucina e bagni, insieme ad un arredamento contemporaneo, può trasformarsi in una residenza unica e di grande rappresentanza.

Spazi esterni
Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq che circonda l’appartamento, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto. Al piano superiore una suggestiva terrazzina a tasca aggiunge ulteriore fascino e privacy. Completano la proprietà balconi e una grande cantina di circa 20 mq.

Stato e finiture
L’edificio è stato oggetto di importanti interventi con tetto e facciate recentemente rifatti, terrazze impermeabilizzate e infissi a taglio termico e acustico. L’appartamento conserva materiali di pregio come marmo e parquet, con riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Location
Situato vicino al Consolato Generale degli Stati Uniti a Firenze e ai principali servizi, l’immobile si trova in una delle zone più richieste della città, in area ZTL riservata ai residenti, a pochi passi dai lungarni e dal centro storico.