Attico - Mansarda

Nel verde e nella tranquillità di Le Rughe, nel comune di Formello, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con ampia terrazza panoramica di 80 mq, situato all’interno di un curato comprensorio residenziale composto da 5 palazzine di soli tre piani.
L’immobile, con superficie interna di 99 mq, si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi, doppia esposizione e spazi esterni di grande vivibilità.
Distribuzione interna
Primo livello
• ingresso su ampio soggiorno con doppia esposizione
• cucina semi-abitabile
• bagno di servizio
Secondo livello
• due camere da letto
• bagno padronale
• accesso diretto alla grande terrazza panoramica di circa 80 mq
La terrazza rappresenta il vero punto di forza della proprietà: uno spazio esterno raro per dimensioni e privacy, attrezzato con pergolato e barbecue, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.
Dotazioni
• box auto doppio di 35 mq
• contesto residenziale immerso nel verde
• buona luminosità grazie alla doppia esposizione
• ampi spazi esterni vivibili
Posizione
L’immobile si trova in Viale America, una delle zone più richieste di Le Rughe, apprezzata per la qualità della vita, il contesto naturale e i collegamenti rapidi con Roma.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni importanti e un contesto residenziale riservato, rimanendo a pochi minuti dalla città.
DATI PRINCIPALI (per portali)
• Superficie interna: 99 mq
• Terrazza: 80 mq
• Locali: 3
• Camere: 2
• Bagni: 2
• Piano: 2° e 3°
• Ascensore: no
• Box auto: doppio – 35 mq
• Tipologia: appartamento su due livelli / attico con terrazza