Descrizione
Immersa nella quiete delle colline marchigiane, a soli 10 minuti dal borgo storico di Cagli, questa affascinante proprietà di campagna ristrutturata nel 1999, offre un contesto naturale di grande bellezza, con panorami aperti su colline, boschi e montagne.
La posizione è particolarmente strategica:
Pergola si raggiunge in circa 20 minuti, Frontone in 15 minuti, la splendida città medievale di Gubbio in circa 40 minuti e il mare Adriatico con le spiagge di Fano in circa 35 minuti. Le montagne circostanti raggiungono 1700 metri di altitudine e in inverno offrono anche la possibilità di sciare.
La casa principale è una tipica casa colonica in pietra di circa 350 mq commerciali, con oltre 150 anni di storia, caratterizzata da materiali originali come pietre a vista e travi in legno antiche, che conferiscono un’atmosfera autentica e senza tempo.
La proprietà è composta da:
-ingresso con forno a legna tradizionale
-cucina
-sala
-corridoio soppalcato
-5 camere
-3 bagni
All’esterno è presente anche un portico, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e godere della tranquillità e del panorama della campagna.
Il riscaldamento è autonomo a legna tramite termostufa collegata ai termosifoni, è presente anche la predisposizione per il bombolone del gas.
Nel seminterrato è presente un ampio ambiente allo stato grezzo, già suddiviso e con predisposizioni parziali per bagno, cucina e monolocale, attualmente utilizzato come cantina e deposito.
L’accesso avviene attualmente solo dall’esterno, mentre tra i due livelli è già presente il vano predisposto per la realizzazione di una scala interna.
La casa è circondata da circa 5.000 mq di terreno con area verde privata.
Di fronte alla casa si trova un ex fienile accatastato di circa 50 mq, ripristinabile e ideale come dependance o piccolo spazio per ospiti.
La proprietà include inoltre:
-lago privato curato
-pozzo da riallacciare
-4 cisterne (una dedicata alla raccolta delle acque piovane)
attacchi elettrici esterni e sistema di drenaggio sotto il portico.
È possibile acquistare ulteriore terreno fino a circa 30 ettari complessivi, di cui circa 10 ettari coltivabili e circa 20 ettari di bosco (biologici certificati)
A circa 500 metri dalla casa è inoltre presente un rudere in pietra, acquistabile separatamente, immerso nel verde e con interessante potenziale di recupero.
Ideale come residenza di campagna, azienda agricola biologica, agriturismo o retreat internazionale, immersa nella natura ma con mare, montagne e borghi storici facilmente raggiungibili.
