Attico - Mansarda

Tra Montespaccato e Via Boccea- Una delle arterie più importanti di Roma ovest, sorge una casa capace di unire tranquillità e vita urbana. Nella silenziosa e discreta via Gaetano Mazzoni, Josas Immobiliare propone in vendita un moderno appartamento trilocale di circa 65 mq, sviluppato su due livelli collegati da una comoda scala interna.
Varcando la soglia del primo piano si entra in un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per la quotidianità e i momenti condivisi. Un piccolo disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera matrimoniale, ampia e luminosa. Entrambi gli ambienti si affacciano su una grande balconata di oltre 36 mq, arricchita da armadiature esterne che ne aumentano la funzionalità: uno spazio aperto da vivere, perfetto per una colazione al sole, una serata estiva tra amici o semplicemente per respirare un po’ di quiete all’aria aperta.
Salendo al secondo livello si scopre un’ampia sala con bagno, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi. Qui l’abitazione si apre su una splendida terrazza di oltre 50 mq, un vero angolo di cielo dove rilassarsi, coltivare passioni o creare un ambiente conviviale sotto le stelle.

A rendere la proprietà ancora più interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico installato sul lastrico solare di pertinenza, una soluzione che contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici. Completa l’immobile un grande box auto di circa 40 mq al piano seminterrato, raggiungibile comodamente con l’ascensore: uno spazio ideale sia per due auto sia come deposito o area multifunzionale.
Questa abitazione è pensata per chi desidera vivere la casa anche all’esterno, grazie alle ampie superfici all’aperto e alla distribuzione interna su due livelli che garantisce maggiore privacy tra gli ambienti. Il box auto, sempre più raro nella capitale, e l’efficienza energetica offerta dai pannelli solari aggiungono ulteriore valore a una soluzione già ricca di comfort.
È la scelta ideale per giovani famiglie, professionisti, smart worker o coppie che cercano un ambiente accogliente con spazi extra per studio, hobby o ospiti: un equilibrio armonioso tra tranquillità e funzionalità.
Il quartiere offre tutto ciò che serve per la vita di ogni giorno: scuole, centri sportivi, supermercati, farmacie, uffici postali e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Ottimi anche i collegamenti: il G.R.A. si trova a breve distanza, così come le stazioni metro Battistini e Cornelia. Una posizione strategica che permette di vivere la città senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale.

RIF: 588 MPS
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. <hr>
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.