Appartamento

Privato vende ampio e luminoso quadrilocale con terrazzo, tre arie eventuale box auto. Astenersi agenzie
In Via Guala, in contesto residenziale tranquillo e ben servito (scuole, supermercati, palestre, mezzi pubblici), privato vende ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al quinto piano di uno stabile curato.
L’appartamento gode di tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Composizione:
• ingresso
• ampio soggiorno
• cucina con angolo cottura
• terrazzo vivibile con tenda automatizzata
• disimpegno zona notte
• due camere da letto, di cui una con cabina armadio
• due bagni completi e finestrati
• ripostiglio
• due balconi lato strada
L’immobile è stato ristrutturato alla fine degli anni ’90, con successivi interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione degli infissi interni ed esterni.
Finiture:
• marmo in ingresso e soggiorno
• parquet nelle camere
• grès porcellanato in cucina
• ceramica nei bagni
Dotazioni:
• ascensore
• porta d’ingresso blindata
• impianto antifurto cablato
• fibra ottica
• infissi esterni in PVC della Internorm
• porte interne in legno massello con vetro
• armadiature su misura
• riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento
Completano la proprietà:
• cantina
• parcheggio condominiale nel cortile
• acquistabile separatamente box auto pertinenziale di 15 mq con energia elettrica e porta automatizzata
Classe energetica: E
Spese:
• condominio: 110 € / mese
• riscaldamento: circa 1.200 € / anno
• già approvata e pagata la tinteggiatura di portone, androne e scale
• nessuna spesa straordinaria prevista
• vendita tra privati – nessuna commissione di agenzia
Disponibilità: immobile libero estate 2026.
Ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità e comfort in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi.