Rustico - Casale

Nel comune di Mairano, in via Mazzini, in contesto agricolo tranquillo e riservato al confine con il territorio di Azzano Mella, proponiamo in vendita la porzione Est di un cascinale rurale storico denominato “Cascina Giardinetto”.

L’immobile, risalente a oltre un secolo fa, conserva le caratteristiche tipiche delle cascine lombarde, con murature perimetrali in pietra e laterizio, solai in legno e copertura a falde con coppi in cotto. La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta ampie metrature che si prestano a un importante intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

La parte abitativa si sviluppa tra piano terra e primo piano ed è composta da ingresso con vano scala, cucina, locale cottura, soggiorno, bagno e ampia cantina al piano terra, mentre al piano primo si trovano disimpegni, quattro camere da letto, bagno e vano scala. Completano la proprietà numerosi spazi accessori tipici delle cascine di corte, tra cui un ampio portico al piano terra, una stalla, un loggiato con terrazza al piano primo, fienile e un grande sottotetto al secondo piano, con possibilità di recupero ai fini abitativi nel rispetto delle normative vigenti.

La proprietà dispone inoltre di corte esclusiva e area esterna di circa 900 mq, con accesso pedonale e carraio dalla via provinciale. L’immobile è inserito nel Piano di Governo del Territorio del Comune di Mairano in zona agricola classificata come insediamento agricolo di valore storico ambientale. Sono consentiti interventi di ristrutturazione con recupero a destinazione residenziale delle superfici esistenti, con salvaguardia degli elementi architettonici caratteristici quali portici e loggiati, oltre alla possibilità di recupero del sottotetto senza modifica delle linee di colmo e di gronda.

L’immobile necessita di ristrutturazione completa e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di ampie dimensioni, una soluzione plurifamiliare oppure un progetto di recupero di una cascina storica immersa nella tranquillità della campagna.

Prezzo richiesto euro 220.000. Classe energetica G.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all’immobile il nostro ufficio è a completa disposizione. Sangiovanni Immobiliare opera da anni nel settore delle compravendite immobiliari sul territorio, offrendo ai propri clienti professionalità, competenza e assistenza qualificata in ogni fase della trattativa. Dalla prima visita fino alla stipula dell’atto notarile, l’agenzia garantisce un servizio attento e trasparente, accompagnando venditori e acquirenti con serietà e affidabilità in ogni passaggio dell’operazione immobiliare.