Appartamento

Nel cuore dei navigli, anche se in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento al primo piano di un edificio storico. L'affaccio sulla corte interna e i muri spessi garantiscono quiete e silenzio.

L'immobile si sviluppa su una superficie di 51 metri quadrati e dispone di due locali, più servizi. L'appartamento, venduto arredato, presenta soffitti alti (3,6m), infissi con doppi vetri e videocitofono. Termo autonomo a caldaia, è anche dotato di un sistema di climatizzazione con funzione freddo/caldo, utile per gestire la temperatura in ogni stagione.

Spese condominiali estremamente contenute (€50/mese) e rendita catastale particolarmente bassa (€238), con conseguenti ridotte tasse d’acquisto e IMU.

L'immobile, libero subito, è in ottimo stato, arredato e pronto da abitare. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

LA POSIZIONE
Situato in Via Cardinale Ascanio Sforza 11, l’immobile si colloca in una zona particolarmente attrattiva, che combina perfettamente vivibilità, comodità e forte interesse sia residenziale che d’investimento:
● Posizione strategica: nel cuore della vivace zona dei Navigli di Milano, uno dei quartieri più vivaci, caratteristici e richiesti della città.
● Ottimi collegamenti: facile accesso alla linea verde della metropolitana (fermate Porta Genova e Romolo) e a numerosi mezzi di superficie.
● Prossimità a università importanti: vicino a Università Bocconi, NABA (Nuova Accademia di Belle Arti), IULM (Libera Università di Lingue e Comunicazione), IED (Istituto Europeo di Design) e Università Cattolica del Sacro Cuore
● Presenza di servizi: supermercati, farmacie, palestre e negozi facilmente raggiungibili a piedi.
● Elevata attrattività sociale e turistica: atmosfera dinamica, presenza di locali, ristoranti e vita notturna che aumentano il valore dell’immobile.
● Quartiere dinamico e in crescita: zona in continua riqualificazione urbana, con crescente domanda immobiliare.
● Buon equilibrio tra centro e accessibilità: vicino al centro ma generalmente con prezzi più accessibili rispetto alle zone più centrali.
● Vicino al verde e percorsi pedonali: presenza di aree lungo il Naviglio Pavese ideali per passeggiate e attività all’aperto.
● Potenziale di rivalutazione immobiliare: area molto richiesta sia da giovani professionisti che da studenti, con buone prospettive di incremento del valore nel tempo.