Descrizione
In via Bronte 76, a Catania, proprio di fronte alla fermata Milo della Metropolitana, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 150 mq (152 mq di superficie interna e 164 mq di superficie commerciale) posto al piano rialzato di uno stabile con cortile condominiale destinato a parcheggio e servizio di portierato.
Dall'ingresso dell'appartamento un comodo disimpegno conduce, a destra, in un luminoso salone doppio (diviso da una parete retraibile) con accesso diretto, tramite due aperture, a uno splendido terrazzo a livello di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, esposto a sud, sul prospetto esterno dello stabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Sullo stesso terrazzo affacciano altre due ampie camere da letto.
A sinistra del corridoio, partendo sempre dallo stesso disimpegno posto all'ingresso, troviamo a seguire la cucina con la camera da pranzo, un bagno e una terza camera da letto, tutti ambienti con affaccio su un balcone esposto sul prospetto interno dello stabile, di oltre 20 mq e interamente verandato. Completa la proprietà un secondo servizio, che rende l’appartamento particolarmente funzionale per famiglie, per affitto camere a studenti (fino a sei stanze) e nel caso si volesse procedere ad una diversa distribuzione degli spazi interni (l'immobile potrebbe essere in futuro diviso anche in due unità immobiliari indipendenti).
Lo stato d'uso dell'immobile è discreto (considerando l'epoca di costruzione dello stabile) e a seconda del suo futuro utilizzo necessita di parziale o generale ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.
Nel caso si fosse interessati, la proprietà offre pure la possibilità di acquistare un comodo garage di quasi 20 mq (non incluso nel prezzo di vendita richiesto per l'unità abitativa), posto al piano seminterrato dello stabile, raggiungibile tramite scala o ascensore interno e dotato di sistema di allarme.
Grazie alla sua posizione strategica, a metà strada tra la Circonvallazione (viale Andrea Doria) e la via Eleonora D'Angiò, da cui dista una decina di minuti a piedi, a qualche centinaia di metri dalla Cittadella Universitaria, dal Tondo Gioeni o dalla centralissima via Etnea, in zona piazza Borgo, da cui dista una quindicina di minuti a piedi, così come dalle non distanti Piazza Lanza e Piazza Santa Maria di Gesù o ad una ventina di minuti a piedi dall'ingresso della Villa Bellini in piazza Roma e dello stadio Angelo Massimino in via Cifali, alla vicinanza immediata (pochi metri a piedi) alla fermata Milo della Metropolitana di Catania, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.
