Villa in vendita a Tombolo - Via Sommavilla, 340 mq

propone in vendita una moderna abitazione singola di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, elevata efficienza energetica e massima possibilità di personalizzazione.

La proprietà sorge su un lotto di circa 538 mq e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 336 mq, distribuita su due livelli principali.

L’immobile viene consegnato allo stato di grezzo avanzato, permettendo all’acquirente di completare gli ambienti interni e le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio stile abitativo.

Distribuzione degli spazi:
L’architettura della villa è pensata per garantire comfort, funzionalità e ambienti ampi e luminosi.

Piano terra – Zona giorno
Ampia zona living open space con soggiorno e cucina
Studio ideale per smart working o stanza ospiti
Dispensa
Lavanderia
Servizio igienico
Garage di circa 28 mq
Portici coperti esterni, perfetti per pranzi all’aperto o zona relax

Piano primo – Zona notte
Quattro camere da letto di generosa metratura
Disimpegno
Bagno

La disposizione interna consente diverse possibilità di personalizzazione, inclusa la creazione di ulteriori servizi o cabine armadio.

Tecnologia ed efficienza energetica:
L’abitazione è progettata con soluzioni tecnologiche avanzate che garantiscono elevato risparmio energetico e autonomia elettrica.

Sono già previsti optional tecnologici per un valore complessivo di circa, tra cui:
Impianto fotovoltaico da 12,15 kW (ben superiore ai minimi di legge)
Batterie di accumulo da 30 kW
Colonnina di ricarica per auto elettrica da 7 kW
Impianto elettrico trifase

Predisposizioni impiantistiche:
Impianto di climatizzazione con 5 punti predisposti
Sistema di allarme completo (volumetrico, contatti e barriere perimetrali)
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in tutti i locali

Isolamento e comfort abitativo:
Cappotto termico esterno da 10 cm
Serramenti con triplo vetro a doppia camera
Elevato isolamento termico e acustico

Vantaggi fiscali:
La vendita avviene da privato, consentendo un importante vantaggio fiscale:
Le imposte di trasferimento vengono calcolate sul valore catastale anzichè sul prezzo di vendita (come avviene negli acquisti da impresa)
Questo comporta un risparmio stimato di circa rispetto a una compravendita tradizionale da costruttore.

Punti di forza:
Villa singola indipendente
Ampio lotto privato
Garage doppio di grandi dimensioni
Tecnologia energetica avanzata
Possibilità di personalizzazione completa degli interni

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