Appartamento

Quadrilocale in Vendita – Borghesiana, lato Vermicino
Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 125 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
L’appartamento si caratterizza per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale come zona living per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, pratica e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto di comoda metratura, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o stanza ospiti, e due bagni finestrati, che garantiscono luminosità e un’ottima aerazione naturale.
La proprietà è arricchita da spazi esterni vivibili, tra cui un balcone e un terrazzo molto ampio, ideali per godere di momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare una piacevole area relax.
L’immobile è attualmente locato, con contratto d'affitto in scadenza ad aprile 2027 e una rendita mensile di 700 euro, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, ma anche un notevole investimento nell'ottica di un'acquisto per abitazione principale.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, con la presenza nelle vicinanze di scuole, supermercati, negozi e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti che rendono gli spostamenti comodi e agevoli.

La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.
A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.