Appartamento

A Poggio Moiano, in via Corte n. 14 proponiamo in vendita appartamento caratteristico con soppalco, taverna e due camini.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
Affascinante appartamento di 100 mq dal carattere unico, disposto su più livelli e arricchito da elementi architettonici di grande charme come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ben due camini che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. L’ingresso al piano terra si apre su un suggestivo salone con camino e angolo cottura, uno spazio conviviale ideale per momenti di relax e per trascorrere piacevoli serate davanti al fuoco. Sempre su questo livello troviamo una camera con camino e lucernai, che donano luce naturale e creano un’atmosfera intima e particolare. Un grazioso soppalco a vista, che valorizza l’altezza e le travi in legno dell’abitazione, ospita una cameretta e un bagno con doccia e ariatore, funzionale e ben organizzato. Scendendo al piano inferiore si accede alla zona notte composta da una camera da letto, seguita da una cameretta, perfetta come studio, cabina armadio o stanza hobby. Completa il piano un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. La proprietà dispone inoltre di un balcone con vista, ideale per concedersi un momento di relax all’aperto. A completare la soluzione troviamo una cantina di 10 mq rifinita, dotata di forno, luce e pavimentazione in mattonelle.
DATI TECNICI:
L’immobile completamente ristrutturato si distingue per finiture calde e ricercate, capaci di valorizzare l’atmosfera rustica e accogliente della casa. L’ingresso è protetto da un portone blindato, mentre gli ambienti interni sono impreziositi da porte in legno, in perfetta armonia con lo stile dell’abitazione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. Elemento di grande fascino sono le travi in legno a vista presenti in tutta la casa, che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti, esaltate dalla presenza dei pavimenti in cotto: materiali che donano calore ed eleganza agli spazi. La casa è arricchita dalla presenza di due camini funzionanti, veri protagonisti degli ambienti, ideali per creare un’atmosfera suggestiva e conviviale durante i mesi più freddi. Il comfort è garantito da impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a pannelli, che permette una gestione indipendente dei consumi e della temperatura. Una delle camere è dotata di lucernai, che favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendo l’ambiente luminoso e arioso. A completare la proprietà troviamo una cantina rifinita e pavimentata con impianto di illuminazione e forno.
POSIZIONE:
Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino rustico e autentico, con spazi versatili e ambienti ricchi di personalità.