Casa indipendente

Situata in una posizione privilegiata all'interno del contesto residenziale "Villaggio delle Ginestre", questa villa indipendente rappresenta l'eccellenza del "pronto da abitare". Recentemente oggetto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata rifinita con materiali di pregio e soluzioni architettoniche volte al massimo comfort abitativo.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI (302 MQ)
La villa si articola in 7 ambienti principali ottimamente distribuiti tra zona giorno e zona notte, garantendo ampiezza e funzionalità.
Piano Terra: Rappresentanza e Convialità
L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e ben organizzata:
• Salone di Rappresentanza: Un ambiente vasto e accogliente per i momenti formali.
• Giardino d'Inverno: Una suggestiva veranda living, ideale come zona relax o studio, che integra perfettamente l'interno con l'esterno.
• Sala da Pranzo e Cucina: Due ambienti spaziosi e distinti, progettati per la massima vivibilità quotidiana.
• Area Servizi: Una grande sala lavanderia/stireria indipendente e un bagno di servizio rifinito con box doccia in muratura.
Piano Primo: La Zona Notte
Attraverso un'elegante scala interna si accede al piano superiore, circondato da un balcone perimetrale a giro:
• Camere da Letto: Troviamo due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una spaziosa cabina armadio dedicata.
• Sala da Bagno: Un ampio bagno a servizio del piano, curato nei minimi dettagli e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax.
• Luminosità: Ogni ambiente del piano notte ha affaccio diretto sul balcone, garantendo eccellente esposizione e ricircolo d'aria.
CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE
L'immobile è stato riqualificato con standard elevati per garantire durabilità e risparmio energetico:
• Infissi: Nuovi serramenti in alluminio/PVC a taglio termico con doppio vetrocamera; porta d'ingresso blindata.
• Impiantistica: Impianti elettrico e idrico totalmente rifatti e certificati.
• Pavimentazioni: Superfici in gres di alta qualità che donano un design moderno e uniforme a tutta la casa.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
La proprietà gode di circa 300 mq di spazi esterni privati:
• Terrazza Panoramica: Oltre 50 mq di solarium sovrastante con vista mozzafiato sull'Etna.
• Corte Attrezzata: Zona barbecue in muratura, tettoia in legno per il parcheggio coperto e un grazioso orticello con alberi da frutto.
• Garage: Comoda autorimessa di 40 mq con accesso carrabile.
Perché acquistarla oggi: Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di alto livello, senza l'onere e l'incertezza dei costi di una ristrutturazione da iniziare. Un immobile pronto, elegante.