Villa

Nelle vicinanze del centro commerciale San Magno, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente sviluppata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni vivibili e una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e versatile, capace di offrire comfort, privacy e piacevoli spazi da vivere sia all'interno che all'esterno.

La proprietà è stata realizzata nel 2005 con struttura solida in cemento armato che garantisce elevata durabilità e sicurezza.

Al piano terra, attraverso un ampio e accogliente portico coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto, si accede ad un grande salone con luminosa zona living open-space impreziosita dalla presenza di un elegante termocamino, che dona calore e atmosfera all'ambiente. Dal salone si accede ad un secondo portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Dalla zona giorno si raggiunge una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici.

Sempre al piano terra troviamo una confortevole camera matrimoniale, uno studio — ideale anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working — e un grande bagno finestrato dotato di ampia doccia.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo una luminosa camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al terrazzo, due spaziose camere doppie entrambe con uscita su un secondo terrazzo, uno studio e un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano.

Il piano seminterrato si presenta allo stato grezzo e dispone di uno spazioso garage con porta basculante carrabile e accesso pedonale. Completa il livello un grande ambiente rustico, dotato di una seconda canna fumaria, ideale per realizzare una taverna, una sala hobby o uno spazio conviviale.

Completa la proprietà un'area esterna privata, in parte adibita a giardino dotato ideale per godere degli spazi all'aperto, e in parte pavimentata, perfetta come zona conviviale dotato di impianto di illuminazione e impianto di irrigazione.

L'immobile dispone di predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico, infissi in legno e doppio vetro.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

Ingresso indipendente
costruzione del 2005
struttura in cemento armato
ambienti ampi e luminosi
portici coperti vivibili
terrazzi
taverna/rustico predisposto
garage spazioso
giardino privato
zona comoda ai servizi

Le planimetrie potrebbero essere soggette a variazione pertanto al solo scopo illustrativo.

Per maggiori informazioni contattare: 0742.710002 - 3938862431 o lasciate i vostri recapiti, sarete ricontattati dal nostro ufficio. IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno. Classe Energetica: F EPI: 180,81 kwh/m2 anno