Villa

OCCASIONE! - 44% dal VALORE DI STIMA pari ad EURO 690.000,00 Splendida Residenza con Piscina e Ampi Terreni a Calvagese della Riviera. Villa immersa nella tranquillità di un contesto residenziale storico ma dotata di tutti i comfort moderni. La residenza gode di una posizione privilegiata a ovest del centro storico, in una zona caratterizzata da abitazioni di antica formazione e ben servita da tutti i servizi primari. Dettagli della Proprietà L'accesso alla proprietà è comodo e versatile, con due ingressi carrabili e un accesso pedonale diretti dalla via pubblica. L'intera unità immobiliare, inserita in un affascinante complesso abitativo di antica formazione, offre spazi generosi e una configurazione versatile, distribuiti su più livelli: Piano Interrato: Cantina, ripostiglio, atrio, WC, lavanderia e centrale termica, accessibili tramite scala interna. Piano Terra: Un'ampia e luminosa zona giorno con cucina, sala da pranzo, due soggiorni, bagno, atrio, sala e studio. Piano Primo: La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, composta da atrio, ripostiglio, quattro camere da letto, tre bagni e un balcone. Piano Secondo: Soppalchi e solai, accessibili tramite scale interne alle camere, che offrono ulteriori spazi personalizzabili. Comfort e Finiture di Qualità L'abitazione vanta finiture di pregio e un'attenzione particolare ai dettagli, garantendo un ambiente confortevole e funzionale: Pavimentazioni: Graniglia e piastrelle al piano terra, piastrelle e parquet nella zona notte al primo piano. I locali interrati sono in piastrelle, mentre l'autorimessa presenta una pavimentazione lisciata al quarzo. Serramenti: Esterni in legno con vetrocamera e ante in legno, con inferriate su alcune finestre e porte-finestre al piano terra per maggiore sicurezza. Le porte interne sono in legno. Impianti: Riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa alimentati da caldaia esclusiva (posizionata in lavanderia) e impianto elettrico tradizionale con contatore indipendente. Bagni: Servizi igienici moderni con sanitari e docce in porcellana bianca, completi di rubinetteria di qualità, pavimenti e rivestimenti in piastrelle. Dettagli Architettonici: Soffitti intermedi in laterocemento intonacato, solaio di copertura in legno/legno e cotto. Scale interne in marmo, mentre quelle che conducono a soppalco e solaio sono d'arredo, in ferro e legno. Spazi Esterni Esclusivi La proprietà è arricchita da magnifici spazi esterni che ne aumentano notevolmente il valore: Corte/Giardino Privato: Un'ampia corte/giardino pertinenziale, in parte pavimentata in porfido e in parte piantumata, dove spicca una splendida piscina interrata, perfetta per momenti di relax e divertimento. Autorimessa: Situata al piano interrato, comunicante con i locali del piano, dotata di porta basculante in ferro motorizzata e accesso tramite scivolo esclusivo da Via Torre. Terreni: Ampie porzioni di terreno, in parte adibite a giardino e cortile verde con ulteriore accesso carrabile su Via Torre, e in parte piantumate con alberi ad alto fusto, offrendo un'oasi di pace e privacy. ****** Tutta la documentazione dettagliata, perizie planimetrie ed ulteriore materiale fotografico, è consultabile su appuntamento presso la nostra sede. Contattaci per organizzare la tua visita ed ottenere tutte le delucidazioni necessarie al numero o all'indirizzo mail:. ****** Seguici sui nostri canali Instagram e Facebook @astacaseservice.