Appartamento

Cervia – Bilocale ristrutturato con terrazzo abitabile e 2 posti auto
A Cervia, in Via Caduti per la Libertà 193, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato pari al nuovo, situato al primo piano con ingresso indipendente in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 900 metri dal mare.
L’appartamento si trova all’interno di una palazzina di sole tre unità abitative, garantendo privacy e assenza di spese condominiali.
L’immobile è stato progettato per offrire comfort, luminosità e funzionalità, con finiture moderne e materiali di alta qualità.
Composizione
Ingresso indipendente tramite scala esterna di nuova realizzazione
Soggiorno con cucina open space, luminoso e ben distribuito
Ampia porta finestra con accesso al terrazzo abitabile di circa 11 mq esposto a Sud, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax
Disimpegno
Camera matrimoniale spaziosa e luminosa
Bagno finestrato con doccia walk-in e sanitari sospesi
Soffitta al piano superiore, utilizzabile come ripostiglio o spazio multiuso
Completano la proprietà due posti auto accatastati.
Caratteristiche e finiture
L’immobile è stato realizzato con tecnologie moderne e particolare attenzione all’efficienza energetica:
cappotto termico in grafite da 14 cm
impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore canalizzato
infissi ad alte prestazioni
sistema domotico per la gestione di riscaldamento, infissi e illuminazione
pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità
L’esposizione Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale per tutta la giornata.
È inoltre prevista la possibilità di installare una pergola bioclimatica sul terrazzo, rendendo lo spazio esterno ancora più fruibile.
Punti di forza
palazzina di sole 3 unità
nessuna spesa condominiale
ingresso indipendente
immobile pari al nuovo
due posti auto
900 metri dal mare
Ideale per
prima casa
seconda casa al mare
investimento immobiliare
Vendita soggetta a imposta di registro (no IVA).
Per informazioni o per fissare una visita: 334 762 4338