Appartamento

Nel cuore della splendida Tremezzina, in località Lenno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti a piedi dai principali servizi e dal suggestivo Lido di Ossuccio.

L’appartamento gode di un’ottima esposizione est-ovest, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Nella zona giorno è presente anche un pratico bagno di servizio.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Completa il piano un balcone, piacevole sfogo esterno da cui si gode anche di uno scorcio sul lago.

Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni privati: la proprietà dispone infatti di un giardino di circa 70 mq con impianto di irrigazione e di un ampio patio privato di 18 mq, dotato di luce, acqua corrente con lavandino e predisposizione per lavatrice, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto privato di 20 mq.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC e porta blindata. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa 100 euro annui.

La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità anche come investimento, con possibilità di acquistare ulteriori due appartamenti nello stesso stabile.

La Tremezzina è una delle zone più rinomate e prestigiose del Lago di Como, famosa per le sue splendide ville storiche e per luoghi iconici come Villa Carlotta, Villa del Balbianello e l’elegante Gran Hotel Tremezzo. Grazie al suo microclima particolarmente mite, regala giornate piacevoli anche nei mesi invernali e permette la coltivazione di ulivi e limoni.

La zona offre numerose opportunità per il tempo libero tra sport acquatici, passeggiate panoramiche, trekking ed escursioni in bicicletta, mentre in circa 2–3 ore di auto si raggiungono rinomate località sciistiche come St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno. Como dista circa 50 minuti, Milano e i suoi aeroporti internazionali circa 1 ora e mezza, mentre Lugano si raggiunge in circa 1 ora di auto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Lago di Como, con spazi esterni privati, comfort abitativo e costi di gestione contenuti.