Villa

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<hr>VILLA STORICA CON PARCO E CAPPELLA PRIVATA — NAVE (BS)
<hr>PROPRIETÀ ESCLUSIVA IN VENDITA
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Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di pregio immersa nel
verde delle colline bresciane, a pochi minuti dal centro di Nave e
ben collegata con Brescia città.

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LA PROPRIETÀ
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Elegante villa di inizio Novecento su tre livelli, dalla caratteristica
facciata in cotto rosa, inserita in un vasto parco privato terrazzato
che si estende sul versante collinare con vista panoramica sulla
vallata e sul borgo sottostante.

La proprietà si distingue per la qualità costruttiva, gli ambienti
generosi e la totale privacy garantita dalla ricca vegetazione
circostante — cedri, pini, cipressi, ulivi e bosco — che avvolgono
la casa in ogni stagione.

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INTERNI
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Gli ambienti interni conservano il fascino dell'architettura d'epoca:

• Ampio soggiorno con pavimento in cotto, lampadario in cristallo
e affaccio sul giardino

• Studio/sala lavoro con camino in maiolica, connesso a un
secondo salotto — perfetto come home office o biblioteca

• Camera da letto principale con parquet a lisca di pesce,
lampadario in cristallo e ampio balcone sul verde

• Ulteriori camere da letto e servizi su più livelli

• Finiture classiche di qualità: cornici in stucco, serramenti
in legno scuro, infissi doppi

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ESTERNO E PARCO
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Il vero cuore della proprietà è il parco, sviluppato su più livelli
terrazzati con muri a secco in pietra locale:

• Ampia terrazza-cortile lastricata in pietra naturale con scale
di accesso e decorazioni in cotto

• Vialetti alberati con panchine e illuminazione da giardino

• Uliveto con piante mature

• Bosco privato percorribile con sentieri interni

• Cappella privata in pietra con tetto in ardesia, immersa
nel bosco — elemento di raro pregio

• Struttura rustica con arco in pietra e pergolato, con
vasca/fontana d'epoca

• Posto auto e area di manovra

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PUNTI DI FORZA
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✦ Posizione collinare panoramica con vista sulla vallata
✦ Parco privato di grande estensione con bosco e oliveto
✦ Cappella privata — elemento architettonico di raro valore
✦ Architettura storica ben conservata
✦ Totale privacy e silenzio, a pochi minuti dai servizi
✦ Potenziale per uso residenziale, ricettivo o rappresentanza

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