Casa indipendente

Descrizione Generale
Villa immersa nella campagna abitabile da subito con ottime rifiniture, seminuiva, situata in una bella posizione panoramica 7 km dal centro di Arcevia, nelle vicinanza della frazione di Piticchio nelle Marche, in provincia di Ancona.
L'edificio è stato costruito in cemento armato ed antisismico e si trova in perfette condizioni, ha una superficie di circa 300 mq. - cosi' suddivisi: piano terra abitazione principale mq.120 + mansarda finestrata che si accede dall'interno mq.120 – garage e taverna con lavanderia mq.120 nel piano seminterrato

Dal casale si può ammirare il bellissimo e suggestivo panorama rivolto verso il centro di Piticchio e si vedono i monti Appennini

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli :

Piano seminterrato:
•1 locali uso magazzino
•1 locale uso taverna con lavello
•1 bagno
garage

Primo rialzato:
•3 camere da letto
•2 Bagni
•1 cucina abitabile
•1 ampio salone

Piano 1 mansarda unico vano finestrato da suddividere

Esternamente si trova una corte con un agevole accesso della strada asfaltata secondaria con una corte esclusiva di 3.000 mq. Circa

Caratteristiche Principali:
•Posizione con vista sul borgo di Piticcchio
•Accessibilità
•Servizi acqua, luce e gas disponibili e funzionanti
•Ampio appezzamento di giardino con possibilità di ampliare con altro terreno fino a 2 ettari ed accessorio agricolo

Questo casale è perfetto per chi cerca una residenza autonoma. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Condizioni immobile
L'immobile è in eccellenti condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente. Livello risparmio energetico: D - 458,98. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottime. Grado di rifinitura esterno: perfetta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: perfetta.

Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in circa 35 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante CERTIFICATO. Qualità impianto di riscaldamento: radiatori tradizionale e stufe a legna, caminetto. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante con depuratore. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL

Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa vacanza o attività turistica.

Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Classe Energetica: D EPI: 454,00 kwh/m2 anno