Palazzo - Edificio

Nel cuore autentico e pulsante di Cremona, lungo il prestigioso Corso Garibaldi, una delle arterie più eleganti e ricche di storia della città, proponiamo una rara opportunità immobiliare:

UN'INTERA PALAZZINA ESCLUSIVA, immersa in un contesto urbano di assoluto pregio, a pochi passi dai principali punti di interesse, botteghe storiche, servizi e scorci architettonici che rendono unico il centro cremonese!

La proprietà si distingue per il suo carattere autentico e per le interessanti potenzialità di VALORIZZAZIONE.

L’ingresso al piano terra introduce a un suggestivo cortile interno, elemento distintivo e sempre più ricercato, capace di offrire privacy, silenzio e un’atmosfera intima, lontana dal flusso cittadino pur rimanendo nel pieno centro. Dal cortile si accede alla scala interna che collega in modo funzionale tutti i livelli dell’edificio.

Il PRIMO PIANO ospita due appartamenti BILOCALI, caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi e da affacci che valorizzano il contesto storico circostante. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, si prestano a molteplici soluzioni abitative, sia come residenza principale sia come investimento a reddito, particolarmente interessante in una zona ad alta richiesta.

Al secondo piano si trovano ulteriori DUE UNITA' IMMOBILIARI di pari tipologia, anch’esse composte da due locali, che mantengono coerenza distributiva con il piano sottostante e ampliano le possibilità di sviluppo dell’intero stabile, consentendo una gestione omogenea e versatile.

Il piano terra completa la proprietà con un’ulteriore ampia area, attualmente allo stato originale, che rappresenta un grande valore aggiunto: questo spazio può essere trasformato in un quinto appartamento, in uno studio professionale, oppure in un ambiente multifunzionale a servizio dell’intero edificio. A ciò si aggiunge un COMODO BOX di circa 17 mq, una vera rarità nel centro storico, che incrementa significativamente l’attrattiva dell’immobile.

L’intera palazzina si presenta nello STATO ORIGINALE e necessita di una ristrutturazione completa.

Questo aspetto, lungi dall’essere un limite, rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto su misura: una vera e propria tela bianca su cui costruire valore, rispettando il carattere storico dell’edificio e integrando soluzioni moderne e funzionali.

Grazie alla posizione strategica, al contesto di pregio e alla flessibilità progettuale, questa proprietà si configura come un investimento di grande interesse, capace di coniugare fascino storico e rendimento. Un’occasione unica per dare nuova vita a un immobile nel cuore più autentico di Cremona, dove tradizione, cultura e qualità della vita si incontrano in modo armonioso.

Per informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno.

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