In una delle cornici più scenografiche di Lecce, tra prospetti barocchi, pietra dorata e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino già destinato a B&B, finemente ristrutturato e arredato, pronto per essere immediatamente operativo.
Corte dei Guarini regala quella dimensione rara e ricercata delle corti storiche leccesi: discreta, autentica, incastonata tra vicoli e architetture nobiliari, a pochi passi dai principali punti d’interesse (Piazza Duomo, Teatro romano, Piazza Sant'Oronzo), dai ristoranti più apprezzati e dalle passeggiate più esclusive della città.
Layout e distribuzione: 4 suite, doppi accessi, massima privacy
La proprietà si sviluppa su piano terra e piano interrato ed è sapientemente suddivisa in 4 suite, pensate per offrire indipendenza, comfort e un’ottima organizzazione gestionale.
Suite con accesso indipendente (2)
-Suite 1: ingresso su living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
-Suite 2: soluzione di charme con open space (ingresso/living e angolo cottura con letto matrimoniale), soppalco con due lettini e bagno.
Suite con accesso da androne (2)
-Suite 3 (piano terra): ingresso con raffinato angolo colazione, camera con soppalco e bagno.
-Suite 4 (piano interrato): ambienti di forte suggestione con zona giorno e angolo cottura, bagno, due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un esclusivo bagno turco scavato nella pietra leccese, dettaglio raro e di assoluto impatto per l’ospitalità di fascia alta.
Dettagli che fanno la differenza:
-Volte a stella stonacate a vista in tutte le suite: l’essenza dell’architettura salentina;
-Ristrutturazione completa, con attenzione a stile e funzionalità;
-Arredi di pregio inclusi, per una soluzione “chiavi in mano”;
-Taglio ideale per un’accoglienza “boutique”, con privacy garantita grazie ai doppi accessi
Opportunità:
Una proposta perfetta per chi desidera un asset di pregio nel centro storico di Lecce, già predisposto per la ricettività e capace di distinguersi sul mercato grazie a elementi identitari e ricercati.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
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