Rustico - Casale

TOSCANA – FIRENZE | CHIANTI
Tenuta colonica con vigneto, oliveto, piscina sulle colline del Chianti

Nel cuore delle colline del Chianti, nel territorio di Greve in Chianti, proponiamo in vendita una caratteristica tenuta colonica con terreni produttivi, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino tra vigneti, oliveti e boschi.

La proprietà comprende una casa colonica di circa 250 mq, disposta su due livelli, con spazi abitativi ampi e luminosi. L’abitazione è composta da sei vani complessivi, tra cui tre camere da letto e tre bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio, ideale per accogliere famiglia e ospiti.

Le condizioni generali sono buone e la casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle camere, connessione Wi-Fi e ingresso indipendente.

Accanto all’abitazione principale si trovano due ampi locali agricoli di circa 90 mq ciascuno, utilizzati come cantina storica e magazzino, spazi perfetti per la lavorazione e conservazione della produzione aziendale.

All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq con piscina panoramica, oltre a un’area barbecue attrezzata per godere della vita all’aperto nella tranquillità della campagna toscana.

Il terreno complessivo si estende per circa 2 ettari e comprende:
1 ettaro di vigneto Chianti Classico / IGT in produzione
circa 250 piante di olivo
aree boschive che garantiscono privacy e un contesto naturale autentico

La produzione attuale è di circa 20 quintali di vino all’anno e 100–150 litri di olio extravergine di oliva.

La tenuta dispone inoltre di ampio spazio parcheggio di circa 1.000 mq e si raggiunge tramite strada sterrata in buone condizioni.

Inserita in un piccolo e antico nucleo rurale di case coloniche, la proprietà conserva il fascino della tradizione agricola toscana e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di campagna, sia come piccola azienda agricola con produzione vinicola e olivicola, con interessanti potenzialità di sviluppo anche in ambito enoturistico o ricettivo.

DETTAGLI
Casa colonica: 250 mq
Cantina storica: 90 mq
Magazzino / annesso agricolo: 90 mq
Vigneto: 1 ha Chianti Classico / IGT
Oliveto: circa 250 piante
Giardino con piscina: 5.000 mq
Terreno totale: circa 2 ha
Produzione indicativa:
Vino: circa 20 q.li annui
Olio: 100–150 litri annui

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G