Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Verona, a pochi passi da Via Mazzini, proponiamo una residenza di rara eleganza, capace di coniugare ampiezza, riservatezza e versatilità abitativa in un contesto di assoluto prestigio.
L’appartamento si sviluppa tra Vicolo Mazzini e via Catullo, all’interno di un palazzo ordinato e ben mantenuto, servito da ascensore. La proprietà occupa il secondo e il terzo piano, collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 350 mq che restituisce immediatamente una sensazione di respiro e rappresentatività difficilmente replicabile nel centro storico.
L’ingresso si apre su ambienti ampi e luminosi, dove la zona living si articola in un elegante soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, pensati per accogliere e vivere la casa con naturale continuità. La terrazza al piano principale rappresenta un elemento di grande valore, uno spazio esterno raro in questa posizione, ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il livello uno studio con bagno di servizio, guardaroba e lavanderia, oltre a due camere da letto servite da un bagno.
Salendo al piano superiore, la zona notte si amplia ulteriormente con altre due camere, un bagno e un ulteriore ambiente oggi adibito a guardaroba, ma facilmente trasformabile in studio o quinta camera, rendendo l’immobile estremamente flessibile e adatto anche a nuclei familiari importanti o a chi desidera spazi dedicati al lavoro e agli ospiti.
Un aspetto particolarmente interessante è la doppia origine dell’immobile: in passato due unità indipendenti, oggi perfettamente collegate da una scala interna, ma ancora dotate di ingressi separati. Una caratteristica che apre scenari strategici sia in ottica abitativa che di investimento, permettendo, se necessario, di ripristinare la suddivisione originaria.
Ristrutturato nei primi anni 2000 e mantenuto in ottimo stato, l’appartamento si presenta pronto per essere abitato, con finiture che riflettono solidità e cura nel tempo.
A completare la proprietà, due comodi posti auto al piano seminterrato, adatti a qualsiasi tipologia di vettura, un plus estremamente raro per la zona.
Si tratta di una residenza pensata per un pubblico esigente, che ricerca non solo una posizione iconica, ma anche metrature generose, indipendenza e la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza compromessi.
Caratteristiche
Piano2
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
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