Villa

Villa indipendente con più unità abitative e ampio terreno – Campo nell'Elba

Nel cuore della splendida isola d’Elba, a pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, ideale sia come residenza privata di pregio sia come investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq ed è circondata da un terreno esclusivo di 3.700 mq, recentemente ampliato con ulteriori 1.200 mq. Il contesto garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità della vita, pur rimanendo vicino ai principali servizi e al mare.

Composizione della proprietà

La villa è attualmente suddivisa in più unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per attività di B&B o affitti turistici:

Monolocale: ambiente unico con zona notte matrimoniale, cucina a vista e bagno
Bilocale: camera matrimoniale con cabina armadio, soggiorno con cucina e bagno
Trilocale: due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), soggiorno con cucina e bagno
Unità principale (piano superiore): ampia cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e doppi servizi
Completa la proprietà una taverna indipendente, accessibile direttamente dall’abitazione principale, dotata di zona living con tavolo da biliardo, divano letto e bagno, ideale come area relax o ulteriore spazio per ospiti.

Ogni unità dispone di ingresso indipendente e veranda privata, garantendo autonomia e comfort agli occupanti.

Spazi esterni e dotazioni

Il terreno circostante offre ampie possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una piscina (già presente progetto). La proprietà è inoltre valorizzata da:

Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo
Colonnina per ricarica auto elettriche
Contesto naturale riservato e ben esposto
Perché investire in questa proprietà

Posizione strategica in una delle località più richieste dell’Elba
Immobile già predisposto per attività ricettiva
Ottima redditività potenziale
Una soluzione unica per chi cerca un investimento sicuro in una delle mete turistiche più apprezzate della Toscana, oppure una residenza esclusiva da vivere e valorizzare nel tempo.