Palazzo - Edificio

Scalea, Riviera dei Cedri, proponiamo in vendita esclusiva struttura ricettiva con ampio potenziale e comfort 4 stelle. Immersa in oltre 36000 mq di rigoglioso verde nella splendida Calabria tirrenica, questa struttura si trova a pochi minuti dal mare e gode di ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Un’opportunità rara e strategica per investimenti turistici, grazie al suo ampio potenziale ricettivo, sportivo e di sostenibilità energetica. Una proprietà di grandi dimensioni e potenzialità, già attiva con 30 unità abitative arredate, che offre un’estesa possibilità di espansione ricettiva, sviluppo eco-sostenibile grazie a due impianti fotovoltaici. Posizione ideale per turismo balneare, naturalistico, sportivo e culturale: - Parco Nazionale del Pollino a 12 km - Grotta di Romito a 30 km - Isola di Dino a 15 km - Rafting Adventure Lao a 20 km - Diamante a 10 km - Terme Luigiane a 40 km - Basilica Santuario San Francesco di Paola a 50 km - Escursioni via mare e tour delle isole La proprietà comprende 12 camere doppie, 10 camere quadruple e 8 appartamenti duplex, distribuiti in tre edifici principali: “La Stalla” di 1000 mq circa con reception, bar, 14 camere e spazi convertibili in 4 ulteriori alloggi. “La Scuderia” di 400 mq circa con 6 camere quadruple e ampi porticati. “Complesso Ristorante & Duplex” di 1400 mq circa con ristorante, bar, terrazza panoramica e 8 appartamenti duplex. “La Casa” di 230 mq circa, unità residenziale trasformabile in B&B fino a 8 camere. Inoltre, ci sono spazi dedicati allo sport, al tempo libero e agli eventi, tra cui: - Piscina con area adulti e bambini, spogliatoi e chiosco bar con portico. - 2 campi da tennis, campo da calcetto, campo da tiro con l’arco e campi da bocce. - Anfiteatro all’aperto e struttura ippica con due campi in sabbia. - Chiesa privata, ideale per cerimonie. - Magazzino su due livelli e cabina Enel per la gestione energetica autonoma. La proprietà è dotata di due impianti fotovoltaici incentivati, con una produzione complessiva di oltre 400.000 kWh/anno e rendita stimata di oltre 100.000 €/anno, inclusi proventi da autoconsumo e immissione in rete, con ampie possibilità di ampliamento, con volumetria residua di 5.700 mc e potenziale per fino a 72 camere aggiuntive. Tra le caratteristiche che la rendono unica, anche una sorgente d’acqua naturale, un valore aggiunto inestimabile per chi cerca autenticità e sostenibilità. Un’opportunità ideale per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di una struttura pronta, versatile e ad alto potenziale.