Villa in vendita a Graffignano - Strada Provinciale Sipiccianese, 158 mq

Nel borgo medievale di Graffignano, nella frazione di Sipicciano, in provincia di Viterbo, immerso nella quiete e nel verde della campagna, proponiamo in vendita
un' abitazione indipendente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in un contesto riservato.
La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, di cui, si specifica che circa 5500 mq sono di terreno agricolo con uliveto, con alcuni ulivi secolari, in produzione.
L’abitazione, di circa 158 mq catastali escluse le aree scoperte di 106 mq catastali, è composta da un ampio salone luminoso che si affaccia direttamente su un portico di circa 20 mq, una cucina, due camere da letto padronali – due bagni ed un ampio ripostiglio.
Nell’anno 2018 la proprietà è stata completamente ristrutturata, in particolare sono stati rinnovati l’impianto elettrico, quello idrico, è stato impermeabilizzato il tetto per prevenire infiltrazioni e proteggere la proprietà, inoltre ci si è dotati di un impianto solare termico ad alta efficienza.
Si segnala che la stazione ferroviaria di Sipicciano, che collega alla stazione Termini in un’ora e dieci, dista circa 5 km dalla proprietà. La richiesta è