Appartamento

Nel cuore della splendida Tremezzina, in località Lenno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti a piedi dai principali servizi e dal suggestivo Lido di Ossuccio.

L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione sud-est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, impreziosito da ampie vetrate che regalano una piacevole vista lago, creando un’atmosfera luminosa e rilassante. Uno spazio ideale per vivere la casa con comfort, sia nella quotidianità sia nei momenti di convivialità.

La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio – perfetto anche come smart working o terza stanza – e un bagno finestrato.

Elemento distintivo della proprietà sono gli spazi esterni privati, sempre più ricercati: il giardino di circa 130 mq, dotato di impianto di irrigazione, rappresenta un’oasi di relax all’aperto, mentre l’ampio patio privato di 18 mq, completo di luce, acqua corrente con lavandino e predisposizione per lavatrice, offre uno spazio versatile e funzionale per pranzi all’aperto, momenti di svago o area di servizio. Completa la proprietà un posto auto privato di 22 mq.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in PVC e porta blindata. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 100 euro annui.

Questa soluzione rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di acquistare ulteriori due appartamenti all’interno dello stesso stabile, arrivando così ad acquisire l’intera proprietà.

La Tremezzina è una delle località più rinomate ed esclusive del Lago di Como, celebre per le sue ville storiche e per luoghi iconici come Villa Carlotta, Villa del Balbianello e l’elegante Gran Hotel Tremezzo. Il suo microclima mite consente di godere di giornate soleggiate anche nei mesi invernali, rendendo questa zona ideale in ogni stagione.

Il territorio offre numerose attività tra sport acquatici, passeggiate panoramiche, trekking ed escursioni in bicicletta, mentre in circa 2–3 ore di auto si raggiungono rinomate località sciistiche come St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno. Ottimi anche i collegamenti: Como dista circa 50 minuti, Milano e i suoi aeroporti internazionali circa 1 ora e mezza, mentre Lugano è raggiungibile in circa 1 ora.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lago di Como, con vista lago, spazi esterni privati e costi di gestione contenuti.